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东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程中标公示
中标吉林
发布时间：2017-10-12
中标内容
东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程 中标、成交结果公告 Ⅰ 项目信息 项目名称 东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程 项目编号 HXCT-2017-LYGC030 招标方式 竞争性谈判 开标时间 2017-10-11 13:30 评审专家名单 代皓月、王胜海、郑学文 公示日期 2017年10月12日 至 2017年10月16日 采购人名称 王耀唯 采购代理机构名称 华夏城投项目管理有限公司 采购人地址 东辽县甲山中学校 采购代理机构地址 华夏城投项目管理有限公司（辽源市龙山区和宁街103号） 采购人联系方式 0437-3719955 采购代理机构联系方式 13364373978 发包名称、规格型号、采购数量、单价、服务要求，详见招标文件（附件），中标信息详见公告内容。 Ⅱ 公告内容 东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程 竞争性谈判结果公告 2017年10月12日 1、项目名称：东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程 2、项目编号：HXCT-2017-LYGC030 3、发布公告日期：2017年9月28日至2017年9月30日 4、开标日期：2017年10月11日13时30分 5、中标结果： 第一中标候选人：辽源市易成建筑有限责任公司 第二中标候选人：辽源市富隆城建筑有限责任公司 第三中标候选人：辽源市富亚建筑工程有限责任公司 中标范围：教学楼及平房采暖改造工程（工程量清单所包含的全部内容） 预中标金额：38.8831万元 预中标人地址：辽源市龙山区福镇大路（原东辽县烟草公司院内） 6、评标委员会成员：代皓月、王胜海、郑学文 7、评标监督人员：吴少清、李鹏、朱新宇、郭子辉 8、招标单位：东辽县甲山中学 联系人：郑主任 电 话：13364373978 9、招标代理机构：华夏城投项目管理有限公司 地址:辽源市龙山区和宁街103号 联系人 ：王耀唯 联系电话：0437-3719955 本项目中标公告公示期为3个工作日，在公示期间如果无异议，预中标人将被确定为中标人并向其发中标通知书。如果本项目的投标人对预中标结果有异议，请在公示期内以书面方式向招标代理机构提出质疑。本公告来源于吉林省公共资源交易信息网http://222.168.39.125/JiLinZtb/infodetail/?infoid=3d89b392-a5a7-4119-9ec8-0693a0c4b4f6 附件：招标文件东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程.docx
东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程
竞争性谈判文件
招标编号HXCT2017LYGC030
招标人 东辽县甲山中学校
招标代理机构华夏城投项目管理有限公司
2017年9月
东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程
竞争性谈判文件
招标编号HXCT2017LYGC030
招 标 人 东辽县甲山中学校 盖单位章
法定代表人或
其委托代理人 签字或盖章
招标代理机构 华夏城投项目管理有限公司 盖单位章
法定代表人 签字或盖章
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2017年9月
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目 录
第一章 招标公告1
第二章 应答人须知3
第三章 评标办法17
第四章 采购条款及格式 21
第五章工程量清单27
第六章 图纸28
第七章 技术标准和要求29
第八章 投标文件格式30
吉林省建设项目招标有限责任公司谈判文件 招标项目编号JXZ2007Z
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东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程
竞争性谈判公告
2017年9月28日
1项目编号HXCT2017LYGC030
2招标条件
本招标项目东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程已由东辽县政府采购管理工作办公室采购任务通知书编号2017BM118号批准项目业主为东辽县甲山中学校项目资金来自财政资金项目已具备招标条件现对该项目工程进行竞争性谈判
3项目概况与招标范围
1工程名称东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程
2招标范围教学楼及平房采暖改造工程工程量清单所包含的全部内容
3工程建设地点为东辽县甲山中学
4计划工期签订合同后25日内竣工
5工程质量要求符合国家建筑工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程
6工程预算389037万元
4投标人资格要求
1投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质并具有安全生产许可证副本原件及复印件的法人或其他组织并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力
2投标单位拟派出的项目经理须是具备建设行政主管部门核发的具有建筑专业二级国家注册建造师及以上资质
3拟派出的项目管理人员应无在建工程否则按废标处理
4 本次招标不接受联合体投标
5 入吉企业进入我省从事建筑活动前应办理企业信息登记详见吉建管201550号吉建管20161号
6 拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标
5招标文件的获取
1 凡有意参加投标者请于2017年9月28日至2017年9月30日法定公休日法定节假日休息每日8时30分至11时00分13时30分至16时00分北京时间下同在华夏城投项目管理有限公司辽源市龙山区和宁街103号持法人身份证法人授权委托书被授权人身份证营业执照副本资质证书副本安全生产许可证副本开户行许可证购买招标文件以上所有证件均需提供原件并提供两套复印件加盖公章
2 招标文件每本售价300元售后不退
3 招标文件如需电子版另加100元
4 邮购招标文件的需另加邮购款含手续费50元招标人在收到企业法人授权委托书被授权人身份证复印件和邮购款后1日内寄送
6投标文件的递交
1 投标文件递交的截止时间投标截止时间下同为2017年10月11日13时30分地点为华夏城投项目管理有限公司辽源市龙山区和宁街103号
2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件招标人不予受理
3 投标人不足法定个数时招标人另行组织招标
4 投标人的有效投标报价超出招标人设定的招标控制价时该投标报价视为无效报价
7发布公告的媒介
本次招标公告在吉林省公共资源交易信息网站上发布
8联系方式
招标单位东辽县甲山中学
联系人郑主任
电 话13364373978
招标代理机构华夏城投项目管理有限公司
联系人王耀唯
电 话04373719955
第二章 应答人须知
应答人须知前附表
1总则
11 项目概况
111 根据中华人民共和国招标投标法等有关法律法规和规章的规定本招标项目己具备招标条件现对工程进行招标
112 本招标项目招标人见应答人须知前附表
113 本标段招标代理机构见应答人须知前附表
114 本招标项目名称编号见应答人须知前附表
l15 本标段建设地点见应答人须知前附表
12 资金来源和落实情况
121 本招标项目的资金来源见应答人须知前附表
122 本招标项目的出资比例见应答人须知前附表
123 本招标项目的资金落实情况见应答人须知前附表
13 谈判范围计划工期和质量要求
131 本次招标内容规模范围见应答人须知前附表
132 本标段的计划工期见应答人须知前附表
133 本标段的质量要求见应答人须知前附表
14 应答人资格要求
141 应答人应具备承担本工程的资质条件能力和信誉
1资质条件见应答人须知前附表
2财务要求见应答人须知前附表
3业绩要求见应答人须知前附表
4信誉要求见应答人须知前附表
5项目经理资格见应答人须知前附表
6其他要求见应答人须知前附表
142 应答人须知前附表规定接受联合体投标的除应符合本章第141项和应答人须知前附表的要求外还应遵守下列规定
1联合体各方应按照谈判文件提供的格式签订联合体协议书明确联合体牵头人和各方权利义务
2由同一专业的单位组成的联合体按照资质等级较低的单位确定资质等级
3联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
143 应答人不得存在下列情形之一
1为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
2为本标段前期准备提供设计或咨询服务的但设计施工总承包的除外
3为本标段的监理人
4为本标段的代建人
5为本标段提供招标代理服务的
6与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的
7与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的
8与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的
9被责令停业的
10被暂停或取消投标资格的
11财产被接管或冻结的
12在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的
15 费用承担
应答人准备和参加投标活动发生的费用自理
16 保密
参与招标投标活动的各方应对谈判文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密违者应对由此造成的后果承担法律责任
17 语言文字
除专用术语外与招标投标有关的语言均使用中文必要时专用术语应附有中文注释
18 计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位
19 踏勘现场
191 应答人须知前附表规定组织踏勘现场的招标人按应答人须知前附表规定的时间地点组织应答人踏勘项目现场
192 应答人踏勘现场发生的费用自理
193 除招标人的原因外应答人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失
194 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况供应答人在编制投标文件时参考招标人不对应答人据此作出的判断和决策负责
110 投标预备会
1101应答人须知前附表规定召开投标预备会的招标人按应答人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会澄清应答人提出的问题
1102应答人应该在应答人须知前附表规定的时间前以书面和电子邮件形式将提出的问题送达招标代理机构以便招标人和招标代理机构在会议期间澄清
1103招标人招标代理机构在应答人须知前附表规定的时间内将对应答人所提问题的澄清以书面方式通知所有购买谈判文件的应答人该澄清内容为谈判文件的组成部分
111 分包不允许
应答人拟在中标后将中标项目的部分非主体非关键性工作进行分包的应符合应答人须知前附表规定的分包内容分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件
112 偏离不允许
应答人须知前附表允许投标文件偏离谈判文件某些要求的偏离应当符合优于谈判文件规定的偏离范围和幅度
2谈判文件
21 谈判文件的组成
本谈判文件包括
1招标公告
2应答人须知
3评标办法
4合同条款及格式
5工程量清单
6图纸
7技术标准和要求
8投标文件格式
9应答人须知前附表规定的其他材料
根据本章第110款第22款和第23款对谈判文件所作的澄清修改构成谈判文件的组成部分
22 谈判文件的澄清
221 应答人应仔细阅读和检查谈判文件的全部内容如发现缺页或附件不全应及时向招标人提出以便补齐如有疑问应在应答人须知前附表规定的时间前以书面形式 包括信函电报传真等可以有形地表现所载内容的形式下同 和电子邮件要求招标人对谈判文件予以澄清
222 谈判文件的澄清将在应答人须知前附表规定的投标截止时间3天前以书面形式发给所有购买谈判文件的应答人但不指明澄清问题的来源如果澄清发出的时间距投标截止时间不足3天相应延长投标截止时间
223 应答人在收到澄清后应在应答人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人确认已收到该澄清
23 谈判文件的修改
231在投标截止时间3天前招标人可以书面形式修改谈判文件并通知所有已购买谈判文件的应答人如果修改谈判文件的时间距投标截止时间不足3天相应延长投标截止时间
232 应答人收到修改内容后应在应答人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人确认已收到该修改
3投标文件
31 投标文件的组成
311 投标文件应包括下列内容
1投标函及投标函附录
2法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书
3投标保证金
4己标价工程量清单
5施工组织设计
6项目管理机构
7拟分包项目情况表
8资格审查资料
9应答人须知前附表规定的其他材料
312 应答人须知前附表规定不接受联合体投标的或应答人没又组成联合体的投标文件不包括本章第3113目所指的联合体协议书
32 投标报价
321 应答人应按第五章工程量清单的要求填写相应表格
322 应答人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价应同时修改第五章工程量
清单中的相应报价此修改须符合本章第43款的有关要求
33 投标有效期
331 在应答人须知前附表规定的投标有效期内应答人不得要求撤销或修改其投标文件
332 出现特殊情况需要延长投标有效期的招标人以书面形式通知所有应答人延长投标有效期应答人同意延长的应相应延长其投标保证金的有效期但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件应答人拒绝延长的其投标失效但应答人有权收回其投标保证金
34 投标保证金
341 应答人在递交投标文件的同时应按应答人须知前附表规定的金额担保形式和第八章投标文件格式规定的投标保证金格式递交投标保证金并作为其投标文件的组成部分联合体投标的其投标保证金由牵头人递交并应符合应答人须知前附表的规定
342 应答人不按本章第341项要求提交投标保证金的其投标文件作废标处理
343 招标人与中标人签订合同后5个工作日内向未中标的应答人和中标人退还投标保证金
344 有下列情形之一的投标保证金将不予退还
1应答人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件
2中标人在收到中标通知书后无正当理由拒签合同协议书或未按谈判文件规定提交履约担保
35 资格审查资料
应答人在编制投标文件时应按新情况更新或补充其在申请资格预审时提供的资料以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求具备承担本标段施工的资质条件能力和信誉
351 应答人基本情况表应附应答人营业执照副本及其年检合格的证明材料资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件
352 近年财务状况表应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表包括资产负债表现金流量表利润表和财务情况说明书的复印件具体年份要求见应答人须知前附表
353 近年完成的类似项目情况表应附中标通知书和或合同协议书工程接收证书工程竣工验收证书的复印件具体年份要求见应答人须知前附表每张表格只填写一个项目并标明序号
354 正在施工和新承接的项目情况表应附中标通知书和或合同协议书复印件每张表格只填写一个项目并标明序号
355 近年发生的诉讼及仲裁情况应说明相关情况并附法院或仲裁机构作出的判决裁决等有关法律文书复印件具体年份要求见应答人须知前附表
356 应答人须知前附表规定接受联合体投标的本章第321项至第355项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况
36 备选投标方案
除应答人须知前附表另有规定外应答人不得递交备选投标方案允许应答人递交备选投标方案的只有中标人递交的备选投标方案方可予以考虑率谈判小组认为中辨认的备选方案优于其按照谈判文件要求编制的投标方案的招标人可以接受该备选投标方案
37 投标文件的编制
371 投标文件应按第八章投标文件格式进行编写如有必要可以增加附页作为投标文件的组成部分其中投标函附录在满足谈判文件实质性要求的基础上可以提出比谈判文件要求更有利于招标人的承诺
372 投标文件应当对谈判文件有关工期投标有效期质量要求技术标准和要求谈判范围等实质性内容作出响应
373 投标文件应用不褪色的材料书写或打印并由应答人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章委托代理人签字的投标文件应附法定代表人签署的授权委托书投标文件应尽量避免涂改行间插字或删除如果出现上述情况改动之处应加盖单位章或由应答人的法定代表人或其授权的代理人签字确认签字或盖章的具体要求见应答人须知前附表
374 投标文件正本一份副本份数见应答人须知前附表正本和副本的封面上应清楚地标记正本或副本的字样当副本和正本不一致时以正本为准
375 投标文件的正本与副本应分别装订成册并编制目录具体装订要求见应答人须知前附表规定
4投标
41 投标文件的密封和标记
411 投标文件的正本与副本应分开包装加贴封条并在封套的封口处加盖应答人单位章开标一览表另附
412 投标文件的封套上应清楚地标记正本或副本字样封套上应写明的其他内容见应答人须知前附表
413 未按本章第411项或第412项要求密封和加写标记的投标文件招标人不予受理
42 投标文件的递交
421 应答人应在本章第222项规定的投标截止时间前递交投标文件
422 应答人递交投标文件的地点见应答人须知前附表
423 除应答人须知前附表另有规定外应答人所递交的投标文件不予退还
424 招标人收到投标文件后向应答人出具签收凭证
425 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件招标人不予受理
43 投标文件的修改与撤回
431 在本章第222项规定的投标截止时间前应答人可以修改或撤回已递交的投标文件但应以书面形式通知招标人
432 应答人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第373项的要求签字或盖章招标人收到书面通知后向应答人出具签收凭证
433 修改的内容为投标文件的组成部分修改的投标文件应按照本章第3条第4条规定进行编制密封标记和递交并标明修改字样
5开标
51 开标时间和地点
招标人在本章第222项规定的投标截止时间开标时间和应答人须知前附表规定的地点公开开标并邀请所有应答人的法定代表人或其委托代理人准时参加
52 开标程序
主持人按下列程序进行开标
1宣布开标纪律
2公布在投标截止时间前递交投标文件的应答人名称并点名确认应答人是否派人到场
3宣布开标人唱标人记录人监标人等有关人员姓名
4按照应答人须知前附表规定检查投标文件的密封情况
5按照应答人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序
6设有标底的公布标底
7按照宣布的开标顺序当众开标公布应答人名称标段名称投标保证金的递交情况投标报价质量目标工期及其他内容并记录在案
8应答人代表招标人代表监标人记录人等有关人员在开标记录上签字确认
9开标结束
6评标
61 谈判小组
611 谈判由招标人依法组建的小组负责谈判小组由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表以及有关技术经济等方面的专家组成谈判小组成员人数以及技术经济等方面专家的确定方式见应答人须知前附表
612谈判小组成员有下列情形之一的应当回避
l招标人或应答人的主要负责人的近亲属
2项目主管部门或者行政监督部门的人员
3与应答人有经济利益关系可能影响对投标公正评审的
4曾因在招标评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的
62 评标原则
评标活动遵循公平公正科学和择优的原则
63 评标
谈判小组按照第三章评标办法规定的方法评审因素标准和程序对投标文件进行评审第三章评标办法没有规定的方法评审因素和标准不作为评标依据
7合同授予
71 定标方式
除应答人须知前附表规定谈判小组直接确定中标人外招标人依据谈判小组推荐的中标候选人确定中标人谈判小组推荐中标候选人的人数见应答人须知前附表
72 中标通知
在本章第33款规定的投标有效期内招标人以书面形式向中标人发出中标通知书同时将中标结果通知未中标的应答人
73 履约担保
731 在签订合同前中标人应按应答人须知前附表规定的金额担保形式和谈判文件第四章合同条款及格式规定的履约担保格式向招标人提交履约担保联合体中标的其履约担保由牵头人递交并应符合应答人须知前附表规定的金额担保形式和谈判文件第四章合同条款格式规定的履约担保格式要求
732 谈判文件要求中标人提交履约保证金或者其他形式履约担保的中标人不能按本章第731项要求提交履约担保的视为放弃中标其投标保证金不予退还给招标人造成的损失超过投标保证金数额的中标人还应当对超过部分予以赔偿招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保
74 签订合同
741 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内根据谈判文件和中标人的投标文件订立书面合同中标人无正当理由拒签合同的招标人取消其中标资格其投标保证金不予退还给招标人造成的损失超过投标保证金数额的中标人还应当对超过部分予以赔偿
742 发出中标通知书后招标人无正当理由拒签合同的招标人向中标人退还投标保证金给中标人造成损失的还应当赔偿损失
8重新招标和不再招标
81 重新招标
有下列情形之一的招标人将重新招标
1投标截止时间止应答人少于法定人数的
2 经谈判小组评审后否决所有投标的
82 不再招标
重新招标后应答人仍少于3个或者所有投标被否决的属于必须审批或核准的工程建设项目经原审批或核准部门批准后不再进行招标
9纪律和监督
91 对招标人的纪律要求
招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料不得与应答人串通损害国家利益社会公共利益或者他人合法权益
92 对应答人的纪律要求
应答人不得相互串通投标或者与招标人串通投标不得向招标人或者谈判小组成员行贿谋取中标不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标应答人不得以任何方式干扰影响评标工作
93 对谈判小组成员的纪律要求
谈判小组成员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中谈判小组成员不得擅离职守影响评标程序正常进行不得使用第三章评标办法没有规定的评审因素和标准进行评标
94 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他晴况在评标活动中与评标活动有关的工作人员不得擅离职守影响评标程序正常进行
95 投诉
应答人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律法规和规章规定的有权向有关行政监督部门投诉
10需要补充的其他内容
需要补充的其他内容见应答人须知前附表内容
附表一开标记录表即开标一览表
开标记录表
招标项目名称
招标项目编号
开标时间 年 月 日 时北京时间
注1填报的内容必须和投标文件及投标函中的内容一致
2本表为开标时唱标用应单独用小信封密封送达
3加盖造价工程师执业章或各专业造价人员执业章
应答人盖章
法定代表人或其委托代理人签字或盖章
造价工程师执业章或各
专业造价人员执业章 执业章
日 期 年 月 日
第三章 谈判办法合理低价法
谈 判 附 表 一
注1〇为合格╳为不合格
2如果有一项不合格的视为初步评审不合格不得进入下步详细评审
3如评审不合格需注明不合格原因
谈 判 附 表 二
注1〇为合格╳为不合格
2如果214第23459项其中有一项不合格则技术评审不合格214第1 6781011项其中有二项不合格则技术评审不合格
3如评审不合格需注明不合格原因
4技术标不合格不得进入商务标评审
谈 判 附 表 三 单位 万元
注1如有纠正计算错误或评审不合格在表下注明原因报价评审不合格不参加评标价由低到高排序
2〇为合格×为不合格
3报价评审
谈判委员会对谈判应答人谈判应答文件中的谈判报价进行评审评审内容包括
1计算错误修正谈判委员会对谈判报价算术计算错误进行修正如有计算错误进行调整通过集体询标由谈判应答人确认
2谈判报价评审谈判委员会按报价由低到高排序评审谈判应答人的谈判报价分部分项工程量清单措施项目清单其它项目清单主要材料价格五项内容主要评审谈判报价是否合理是否低于成本
若评审5项内容有一项不合格视为谈判报价不合格
3谈判报价评审标准
1有下列情况之一视为谈判评审不合格
A谈判报价超最高限价
b附有招标人不能接受的条件
C谈判报价的利润为零
d分部分项工程量清单报价表中综合单价组成缺项
e措施项目清单计价表与施工组织设计中的措施内容不符
f主要材料价格表中的材料单价与工程量清单计价表主要材料的综合单价不符
G谈判应答文件中工程量清单子项目与谈判文件中工程量清单子项目不一致
2有以下情况视为低于成本谈判报价低于成本视为谈判报价不合格
a谈判应答人的工程量清单措施项目清单其他项目清单报价如果漏项金额超过其利润金额
b主要材料价格的报价明显低于市场价格金额超过其利润金额
4经评审后确定的评标价格由低到高排序
1谈判方法
本次谈判采用合理低价法谈判委员会对满足谈判文件实质要求的谈判应答文件根据本章第22款规定的量化因素及量化标准进行价格折算按照经评审的谈判价由低到高的顺序确定中标候选人但谈判报价低于其成本的除外经评审的谈判价相等时谈判价低的优先谈判报价也相等的由谈判委员会确定
2评审标准
21 初步评审标准
211 形式评审标准 见谈判办法前附表
212 资格评审标准 见谈判办法前附表
213 响应性评审标准见谈判办法前附表
214 施工组织设计和项目管理机构评审标准见谈判办法前附表
22 详细评审标准
详细评审标准见谈判办法前附表
3谈判程序
31 初步评审
311 谈判委员会可以要求谈判应答人提交第二章谈判应答人须知第311352项至第355项规定的有关证明和证件的原件以便核验谈判委员会依据本章第21款规定的标准对谈判文件进行初步评审有一项不符合评审标准的作废标处理
312 谈判应答人有以下情形之一的其谈判应答作废标处理
1第二章谈判应答人须知第142项规定的任何一种情形的
2串通谈判应答或弄虚作假或有其他违法行为的
3不按谈判委员会要求澄清说明或补正的
313 谈判报价有算术错误的谈判委员会按以下原则对谈判报价进行修正修正的价格经谈判应答人书面确认后具有约束力谈判应答人不接受修正价格的其谈判应答作废标处理
1应答文件中的大写金额与小写金额不一致的以大写金额为准
2总价金额与依据单价计算出的结果不一致的以单价金额为准修正总价但单价金额小数点有明显错误的除外
32 详细评审
321 谈判委员会按本章第22款规定的量化因素和标准进行价格折算计算出评标价并编制价格比较一览表
322 谈判委员会发现谈判应答人的报价明显低于其他谈判报价或者在设有标底时明显低于标底使得其谈判报价可能低于其成本的应当要求该谈判应答人作出书面说明并提供相应的证明材料谈判应答人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的由谈判委员会认定该谈判应答人以低于成本报价竞标其谈判应答作废标处理
33 谈判应答文件的澄清和补正
331 在谈判过程中谈判委员会可以书面形式要求谈判应答人对所提交谈判文件中不明确的内容进行书面澄清或说明或者对细微偏差进行补正谈判委员会不接受谈判应答人主动提出的澄清说明或补正
332 澄清说明和补正不得改变谈判应答文件的实质性内容算术性错误修正的除外谈判应答人的书面澄清说明和补正属于谈判应答文件的组成部分
333 谈判委员会对谈判应答人提交的澄清说明或补正有疑问的可以要求谈判应答人进一步澄清说明或补正直至满足谈判委员会的要求
34 谈判结果
341 除第二章谈判应答人须知前附表授权直接确定中标人外谈判委员会按照经评审的价格由低到高的顺序推荐中标候选人
342 谈判委员会完成评标后应当向招标人提交书面评标报告
合同条款及格式
使用建设部国家工商行政管理局2013年02月01日印发的建设工程施工合同示范文本GF20130201
合同条款及合同文件格式说明
本项目合同通用条款专用条款及合同文件格式均采用建设部国家工商管理局2013年2月1日印发的建设工程施工合同示范文本GF20130201文件
根据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例和国家法律法规的相关规定关于工程质量保修等内容依次填入补充条款第二节 专用合同条款
第三节 合同附件格式
合同协议书
发包人名称以下简称发包人为实施 项目
名称已接受 承包人名称以下简称承包人对该项目 的投标
发包人和承包人共同达成如下协议
1工程概况
工程名称
工程地点
工程内容
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表附件1
工程立项批准文号
资金来源
2工程承包范围
承包范围
3本协议书与下列文件一起构成合同文件
l中标通知书
2投标函及投标函附录
3专用合同条款
4通用合同条款
5技术标准和要求
6图纸
7已标价工程量清单
8其他合同文件
4上述文件互相补充和解释如有不明确或不一致之处以合同约定次序在先者为准
5签约合同价人民币大写 元?
6承包人项目经理
7工程质量符合 标准
8承包人承诺按合同约定承担工程的实施完成及缺陷修复
9发包人承诺按合同约定的条件时间和方式向承包人支付合同价款
10承包人应按照监理人指示开工开工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日
工期为 日历天
11本协议书一式 份合同双方各执一份
12合同未尽事宜双方另行签订补充协议补充协议是合同的组成部分
发包人 盖单位章 承包人 盖单位章
法定代表人或其委托代理人 签字 法定代表人或其委托代理人 签字
年 月 日 年 月 日
附件二工程质量保修书
工程质量保修书
发包人全称
承包人全称
发包人承包人根据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法经协商一致对 工程名称签订工程质量保修书
1工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内按照有关法律法规规章规定和双方约定承担本工程质量保修责任
质量保修范围包括地基基础工程主体结构工程屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统电气管线给排水管道设备安装和装修工程以及双方约定的其他项目具体保修的内容双方约定如下
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东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程
竞争性谈判文件
招标编号HXCT2017LYGC030
招标人 东辽县甲山中学校
招标代理机构华夏城投项目管理有限公司
2017年9月
东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程
竞争性谈判文件
招标编号HXCT2017LYGC030
招 标 人 东辽县甲山中学校 盖单位章
法定代表人或
其委托代理人 签字或盖章
招标代理机构 华夏城投项目管理有限公司 盖单位章
法定代表人 签字或盖章
55
2017年9月
55
目 录
第一章 招标公告1
第二章 应答人须知3
第三章 评标办法17
第四章 采购条款及格式 21
第五章工程量清单27
第六章 图纸28
第七章 技术标准和要求29
第八章 投标文件格式30
吉林省建设项目招标有限责任公司谈判文件 招标项目编号JXZ2007Z
3
3
东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程
竞争性谈判公告
2017年9月28日
1项目编号HXCT2017LYGC030
2招标条件
本招标项目东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程已由东辽县政府采购管理工作办公室采购任务通知书编号2017BM118号批准项目业主为东辽县甲山中学校项目资金来自财政资金项目已具备招标条件现对该项目工程进行竞争性谈判
3项目概况与招标范围
1工程名称东辽县甲山中学教学楼及平房采暖改造工程
2招标范围教学楼及平房采暖改造工程工程量清单所包含的全部内容
3工程建设地点为东辽县甲山中学
4计划工期签订合同后25日内竣工
5工程质量要求符合国家建筑工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程
6工程预算389037万元
4投标人资格要求
1投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质并具有安全生产许可证副本原件及复印件的法人或其他组织并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力
2投标单位拟派出的项目经理须是具备建设行政主管部门核发的具有建筑专业二级国家注册建造师及以上资质
3拟派出的项目管理人员应无在建工程否则按废标处理
4 本次招标不接受联合体投标
5 入吉企业进入我省从事建筑活动前应办理企业信息登记详见吉建管201550号吉建管20161号
6 拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标
5招标文件的获取
1 凡有意参加投标者请于2017年9月28日至2017年9月30日法定公休日法定节假日休息每日8时30分至11时00分13时30分至16时00分北京时间下同在华夏城投项目管理有限公司辽源市龙山区和宁街103号持法人身份证法人授权委托书被授权人身份证营业执照副本资质证书副本安全生产许可证副本开户行许可证购买招标文件以上所有证件均需提供原件并提供两套复印件加盖公章
2 招标文件每本售价300元售后不退
3 招标文件如需电子版另加100元
4 邮购招标文件的需另加邮购款含手续费50元招标人在收到企业法人授权委托书被授权人身份证复印件和邮购款后1日内寄送
6投标文件的递交
1 投标文件递交的截止时间投标截止时间下同为2017年10月11日13时30分地点为华夏城投项目管理有限公司辽源市龙山区和宁街103号
2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件招标人不予受理
3 投标人不足法定个数时招标人另行组织招标
4 投标人的有效投标报价超出招标人设定的招标控制价时该投标报价视为无效报价
7发布公告的媒介
本次招标公告在吉林省公共资源交易信息网站上发布
8联系方式
招标单位东辽县甲山中学
联系人郑主任
电 话13364373978
招标代理机构华夏城投项目管理有限公司
联系人王耀唯
电 话04373719955
第二章 应答人须知
应答人须知前附表
1总则
11 项目概况
111 根据中华人民共和国招标投标法等有关法律法规和规章的规定本招标项目己具备招标条件现对工程进行招标
112 本招标项目招标人见应答人须知前附表
113 本标段招标代理机构见应答人须知前附表
114 本招标项目名称编号见应答人须知前附表
l15 本标段建设地点见应答人须知前附表
12 资金来源和落实情况
121 本招标项目的资金来源见应答人须知前附表
122 本招标项目的出资比例见应答人须知前附表
123 本招标项目的资金落实情况见应答人须知前附表
13 谈判范围计划工期和质量要求
131 本次招标内容规模范围见应答人须知前附表
132 本标段的计划工期见应答人须知前附表
133 本标段的质量要求见应答人须知前附表
14 应答人资格要求
141 应答人应具备承担本工程的资质条件能力和信誉
1资质条件见应答人须知前附表
2财务要求见应答人须知前附表
3业绩要求见应答人须知前附表
4信誉要求见应答人须知前附表
5项目经理资格见应答人须知前附表
6其他要求见应答人须知前附表
142 应答人须知前附表规定接受联合体投标的除应符合本章第141项和应答人须知前附表的要求外还应遵守下列规定
1联合体各方应按照谈判文件提供的格式签订联合体协议书明确联合体牵头人和各方权利义务
2由同一专业的单位组成的联合体按照资质等级较低的单位确定资质等级
3联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标
143 应答人不得存在下列情形之一
1为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位
2为本标段前期准备提供设计或咨询服务的但设计施工总承包的除外
3为本标段的监理人
4为本标段的代建人
5为本标段提供招标代理服务的
6与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的
7与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的
8与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的
9被责令停业的
10被暂停或取消投标资格的
11财产被接管或冻结的
12在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的
15 费用承担
应答人准备和参加投标活动发生的费用自理
16 保密
参与招标投标活动的各方应对谈判文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密违者应对由此造成的后果承担法律责任
17 语言文字
除专用术语外与招标投标有关的语言均使用中文必要时专用术语应附有中文注释
18 计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位
19 踏勘现场
191 应答人须知前附表规定组织踏勘现场的招标人按应答人须知前附表规定的时间地点组织应答人踏勘项目现场
192 应答人踏勘现场发生的费用自理
193 除招标人的原因外应答人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失
194 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况供应答人在编制投标文件时参考招标人不对应答人据此作出的判断和决策负责
110 投标预备会
1101应答人须知前附表规定召开投标预备会的招标人按应答人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会澄清应答人提出的问题
1102应答人应该在应答人须知前附表规定的时间前以书面和电子邮件形式将提出的问题送达招标代理机构以便招标人和招标代理机构在会议期间澄清
1103招标人招标代理机构在应答人须知前附表规定的时间内将对应答人所提问题的澄清以书面方式通知所有购买谈判文件的应答人该澄清内容为谈判文件的组成部分
111 分包不允许
应答人拟在中标后将中标项目的部分非主体非关键性工作进行分包的应符合应答人须知前附表规定的分包内容分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件
112 偏离不允许
应答人须知前附表允许投标文件偏离谈判文件某些要求的偏离应当符合优于谈判文件规定的偏离范围和幅度
2谈判文件
21 谈判文件的组成
本谈判文件包括
1招标公告
2应答人须知
3评标办法
4合同条款及格式
5工程量清单
6图纸
7技术标准和要求
8投标文件格式
9应答人须知前附表规定的其他材料
根据本章第110款第22款和第23款对谈判文件所作的澄清修改构成谈判文件的组成部分
22 谈判文件的澄清
221 应答人应仔细阅读和检查谈判文件的全部内容如发现缺页或附件不全应及时向招标人提出以便补齐如有疑问应在应答人须知前附表规定的时间前以书面形式 包括信函电报传真等可以有形地表现所载内容的形式下同 和电子邮件要求招标人对谈判文件予以澄清
222 谈判文件的澄清将在应答人须知前附表规定的投标截止时间3天前以书面形式发给所有购买谈判文件的应答人但不指明澄清问题的来源如果澄清发出的时间距投标截止时间不足3天相应延长投标截止时间
223 应答人在收到澄清后应在应答人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人确认已收到该澄清
23 谈判文件的修改
231在投标截止时间3天前招标人可以书面形式修改谈判文件并通知所有已购买谈判文件的应答人如果修改谈判文件的时间距投标截止时间不足3天相应延长投标截止时间
232 应答人收到修改内容后应在应答人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人确认已收到该修改
3投标文件
31 投标文件的组成
311 投标文件应包括下列内容
1投标函及投标函附录
2法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书
3投标保证金
4己标价工程量清单
5施工组织设计
6项目管理机构
7拟分包项目情况表
8资格审查资料
9应答人须知前附表规定的其他材料
312 应答人须知前附表规定不接受联合体投标的或应答人没又组成联合体的投标文件不包括本章第3113目所指的联合体协议书
32 投标报价
321 应答人应按第五章工程量清单的要求填写相应表格
322 应答人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价应同时修改第五章工程量
清单中的相应报价此修改须符合本章第43款的有关要求
33 投标有效期
331 在应答人须知前附表规定的投标有效期内应答人不得要求撤销或修改其投标文件
332 出现特殊情况需要延长投标有效期的招标人以书面形式通知所有应答人延长投标有效期应答人同意延长的应相应延长其投标保证金的有效期但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件应答人拒绝延长的其投标失效但应答人有权收回其投标保证金
34 投标保证金
341 应答人在递交投标文件的同时应按应答人须知前附表规定的金额担保形式和第八章投标文件格式规定的投标保证金格式递交投标保证金并作为其投标文件的组成部分联合体投标的其投标保证金由牵头人递交并应符合应答人须知前附表的规定
342 应答人不按本章第341项要求提交投标保证金的其投标文件作废标处理
343 招标人与中标人签订合同后5个工作日内向未中标的应答人和中标人退还投标保证金
344 有下列情形之一的投标保证金将不予退还
1应答人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件
2中标人在收到中标通知书后无正当理由拒签合同协议书或未按谈判文件规定提交履约担保
35 资格审查资料
应答人在编制投标文件时应按新情况更新或补充其在申请资格预审时提供的资料以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求具备承担本标段施工的资质条件能力和信誉
351 应答人基本情况表应附应答人营业执照副本及其年检合格的证明材料资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件
352 近年财务状况表应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表包括资产负债表现金流量表利润表和财务情况说明书的复印件具体年份要求见应答人须知前附表
353 近年完成的类似项目情况表应附中标通知书和或合同协议书工程接收证书工程竣工验收证书的复印件具体年份要求见应答人须知前附表每张表格只填写一个项目并标明序号
354 正在施工和新承接的项目情况表应附中标通知书和或合同协议书复印件每张表格只填写一个项目并标明序号
355 近年发生的诉讼及仲裁情况应说明相关情况并附法院或仲裁机构作出的判决裁决等有关法律文书复印件具体年份要求见应答人须知前附表
356 应答人须知前附表规定接受联合体投标的本章第321项至第355项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况
36 备选投标方案
除应答人须知前附表另有规定外应答人不得递交备选投标方案允许应答人递交备选投标方案的只有中标人递交的备选投标方案方可予以考虑率谈判小组认为中辨认的备选方案优于其按照谈判文件要求编制的投标方案的招标人可以接受该备选投标方案
37 投标文件的编制
371 投标文件应按第八章投标文件格式进行编写如有必要可以增加附页作为投标文件的组成部分其中投标函附录在满足谈判文件实质性要求的基础上可以提出比谈判文件要求更有利于招标人的承诺
372 投标文件应当对谈判文件有关工期投标有效期质量要求技术标准和要求谈判范围等实质性内容作出响应
373 投标文件应用不褪色的材料书写或打印并由应答人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章委托代理人签字的投标文件应附法定代表人签署的授权委托书投标文件应尽量避免涂改行间插字或删除如果出现上述情况改动之处应加盖单位章或由应答人的法定代表人或其授权的代理人签字确认签字或盖章的具体要求见应答人须知前附表
374 投标文件正本一份副本份数见应答人须知前附表正本和副本的封面上应清楚地标记正本或副本的字样当副本和正本不一致时以正本为准
375 投标文件的正本与副本应分别装订成册并编制目录具体装订要求见应答人须知前附表规定
4投标
41 投标文件的密封和标记
411 投标文件的正本与副本应分开包装加贴封条并在封套的封口处加盖应答人单位章开标一览表另附
412 投标文件的封套上应清楚地标记正本或副本字样封套上应写明的其他内容见应答人须知前附表
413 未按本章第411项或第412项要求密封和加写标记的投标文件招标人不予受理
42 投标文件的递交
421 应答人应在本章第222项规定的投标截止时间前递交投标文件
422 应答人递交投标文件的地点见应答人须知前附表
423 除应答人须知前附表另有规定外应答人所递交的投标文件不予退还
424 招标人收到投标文件后向应答人出具签收凭证
425 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件招标人不予受理
43 投标文件的修改与撤回
431 在本章第222项规定的投标截止时间前应答人可以修改或撤回已递交的投标文件但应以书面形式通知招标人
432 应答人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第373项的要求签字或盖章招标人收到书面通知后向应答人出具签收凭证
433 修改的内容为投标文件的组成部分修改的投标文件应按照本章第3条第4条规定进行编制密封标记和递交并标明修改字样
5开标
51 开标时间和地点
招标人在本章第222项规定的投标截止时间开标时间和应答人须知前附表规定的地点公开开标并邀请所有应答人的法定代表人或其委托代理人准时参加
52 开标程序
主持人按下列程序进行开标
1宣布开标纪律
2公布在投标截止时间前递交投标文件的应答人名称并点名确认应答人是否派人到场
3宣布开标人唱标人记录人监标人等有关人员姓名
4按照应答人须知前附表规定检查投标文件的密封情况
5按照应答人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序
6设有标底的公布标底
7按照宣布的开标顺序当众开标公布应答人名称标段名称投标保证金的递交情况投标报价质量目标工期及其他内容并记录在案
8应答人代表招标人代表监标人记录人等有关人员在开标记录上签字确认
9开标结束
6评标
61 谈判小组
611 谈判由招标人依法组建的小组负责谈判小组由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表以及有关技术经济等方面的专家组成谈判小组成员人数以及技术经济等方面专家的确定方式见应答人须知前附表
612谈判小组成员有下列情形之一的应当回避
l招标人或应答人的主要负责人的近亲属
2项目主管部门或者行政监督部门的人员
3与应答人有经济利益关系可能影响对投标公正评审的
4曾因在招标评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的
62 评标原则
评标活动遵循公平公正科学和择优的原则
63 评标
谈判小组按照第三章评标办法规定的方法评审因素标准和程序对投标文件进行评审第三章评标办法没有规定的方法评审因素和标准不作为评标依据
7合同授予
71 定标方式
除应答人须知前附表规定谈判小组直接确定中标人外招标人依据谈判小组推荐的中标候选人确定中标人谈判小组推荐中标候选人的人数见应答人须知前附表
72 中标通知
在本章第33款规定的投标有效期内招标人以书面形式向中标人发出中标通知书同时将中标结果通知未中标的应答人
73 履约担保
731 在签订合同前中标人应按应答人须知前附表规定的金额担保形式和谈判文件第四章合同条款及格式规定的履约担保格式向招标人提交履约担保联合体中标的其履约担保由牵头人递交并应符合应答人须知前附表规定的金额担保形式和谈判文件第四章合同条款格式规定的履约担保格式要求
732 谈判文件要求中标人提交履约保证金或者其他形式履约担保的中标人不能按本章第731项要求提交履约担保的视为放弃中标其投标保证金不予退还给招标人造成的损失超过投标保证金数额的中标人还应当对超过部分予以赔偿招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保
74 签订合同
741 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内根据谈判文件和中标人的投标文件订立书面合同中标人无正当理由拒签合同的招标人取消其中标资格其投标保证金不予退还给招标人造成的损失超过投标保证金数额的中标人还应当对超过部分予以赔偿
742 发出中标通知书后招标人无正当理由拒签合同的招标人向中标人退还投标保证金给中标人造成损失的还应当赔偿损失
8重新招标和不再招标
81 重新招标
有下列情形之一的招标人将重新招标
1投标截止时间止应答人少于法定人数的
2 经谈判小组评审后否决所有投标的
82 不再招标
重新招标后应答人仍少于3个或者所有投标被否决的属于必须审批或核准的工程建设项目经原审批或核准部门批准后不再进行招标
9纪律和监督
91 对招标人的纪律要求
招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料不得与应答人串通损害国家利益社会公共利益或者他人合法权益
92 对应答人的纪律要求
应答人不得相互串通投标或者与招标人串通投标不得向招标人或者谈判小组成员行贿谋取中标不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标应答人不得以任何方式干扰影响评标工作
93 对谈判小组成员的纪律要求
谈判小组成员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中谈判小组成员不得擅离职守影响评标程序正常进行不得使用第三章评标办法没有规定的评审因素和标准进行评标
94 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他晴况在评标活动中与评标活动有关的工作人员不得擅离职守影响评标程序正常进行
95 投诉
应答人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律法规和规章规定的有权向有关行政监督部门投诉
10需要补充的其他内容
需要补充的其他内容见应答人须知前附表内容
附表一开标记录表即开标一览表
开标记录表
招标项目名称
招标项目编号
开标时间 年 月 日 时北京时间
注1填报的内容必须和投标文件及投标函中的内容一致
2本表为开标时唱标用应单独用小信封密封送达
3加盖造价工程师执业章或各专业造价人员执业章
应答人盖章
法定代表人或其委托代理人签字或盖章
造价工程师执业章或各
专业造价人员执业章 执业章
日 期 年 月 日
第三章 谈判办法合理低价法
谈 判 附 表 一
注1〇为合格╳为不合格
2如果有一项不合格的视为初步评审不合格不得进入下步详细评审
3如评审不合格需注明不合格原因
谈 判 附 表 二
注1〇为合格╳为不合格
2如果214第23459项其中有一项不合格则技术评审不合格214第1 6781011项其中有二项不合格则技术评审不合格
3如评审不合格需注明不合格原因
4技术标不合格不得进入商务标评审
谈 判 附 表 三 单位 万元
注1如有纠正计算错误或评审不合格在表下注明原因报价评审不合格不参加评标价由低到高排序
2〇为合格×为不合格
3报价评审
谈判委员会对谈判应答人谈判应答文件中的谈判报价进行评审评审内容包括
1计算错误修正谈判委员会对谈判报价算术计算错误进行修正如有计算错误进行调整通过集体询标由谈判应答人确认
2谈判报价评审谈判委员会按报价由低到高排序评审谈判应答人的谈判报价分部分项工程量清单措施项目清单其它项目清单主要材料价格五项内容主要评审谈判报价是否合理是否低于成本
若评审5项内容有一项不合格视为谈判报价不合格
3谈判报价评审标准
1有下列情况之一视为谈判评审不合格
A谈判报价超最高限价
b附有招标人不能接受的条件
C谈判报价的利润为零
d分部分项工程量清单报价表中综合单价组成缺项
e措施项目清单计价表与施工组织设计中的措施内容不符
f主要材料价格表中的材料单价与工程量清单计价表主要材料的综合单价不符
G谈判应答文件中工程量清单子项目与谈判文件中工程量清单子项目不一致
2有以下情况视为低于成本谈判报价低于成本视为谈判报价不合格
a谈判应答人的工程量清单措施项目清单其他项目清单报价如果漏项金额超过其利润金额
b主要材料价格的报价明显低于市场价格金额超过其利润金额
4经评审后确定的评标价格由低到高排序
1谈判方法
本次谈判采用合理低价法谈判委员会对满足谈判文件实质要求的谈判应答文件根据本章第22款规定的量化因素及量化标准进行价格折算按照经评审的谈判价由低到高的顺序确定中标候选人但谈判报价低于其成本的除外经评审的谈判价相等时谈判价低的优先谈判报价也相等的由谈判委员会确定
2评审标准
21 初步评审标准
211 形式评审标准 见谈判办法前附表
212 资格评审标准 见谈判办法前附表
213 响应性评审标准见谈判办法前附表
214 施工组织设计和项目管理机构评审标准见谈判办法前附表
22 详细评审标准
详细评审标准见谈判办法前附表
3谈判程序
31 初步评审
311 谈判委员会可以要求谈判应答人提交第二章谈判应答人须知第311352项至第355项规定的有关证明和证件的原件以便核验谈判委员会依据本章第21款规定的标准对谈判文件进行初步评审有一项不符合评审标准的作废标处理
312 谈判应答人有以下情形之一的其谈判应答作废标处理
1第二章谈判应答人须知第142项规定的任何一种情形的
2串通谈判应答或弄虚作假或有其他违法行为的
3不按谈判委员会要求澄清说明或补正的
313 谈判报价有算术错误的谈判委员会按以下原则对谈判报价进行修正修正的价格经谈判应答人书面确认后具有约束力谈判应答人不接受修正价格的其谈判应答作废标处理
1应答文件中的大写金额与小写金额不一致的以大写金额为准
2总价金额与依据单价计算出的结果不一致的以单价金额为准修正总价但单价金额小数点有明显错误的除外
32 详细评审
321 谈判委员会按本章第22款规定的量化因素和标准进行价格折算计算出评标价并编制价格比较一览表
322 谈判委员会发现谈判应答人的报价明显低于其他谈判报价或者在设有标底时明显低于标底使得其谈判报价可能低于其成本的应当要求该谈判应答人作出书面说明并提供相应的证明材料谈判应答人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的由谈判委员会认定该谈判应答人以低于成本报价竞标其谈判应答作废标处理
33 谈判应答文件的澄清和补正
331 在谈判过程中谈判委员会可以书面形式要求谈判应答人对所提交谈判文件中不明确的内容进行书面澄清或说明或者对细微偏差进行补正谈判委员会不接受谈判应答人主动提出的澄清说明或补正
332 澄清说明和补正不得改变谈判应答文件的实质性内容算术性错误修正的除外谈判应答人的书面澄清说明和补正属于谈判应答文件的组成部分
333 谈判委员会对谈判应答人提交的澄清说明或补正有疑问的可以要求谈判应答人进一步澄清说明或补正直至满足谈判委员会的要求
34 谈判结果
341 除第二章谈判应答人须知前附表授权直接确定中标人外谈判委员会按照经评审的价格由低到高的顺序推荐中标候选人
342 谈判委员会完成评标后应当向招标人提交书面评标报告
合同条款及格式
使用建设部国家工商行政管理局2013年02月01日印发的建设工程施工合同示范文本GF20130201
合同条款及合同文件格式说明
本项目合同通用条款专用条款及合同文件格式均采用建设部国家工商管理局2013年2月1日印发的建设工程施工合同示范文本GF20130201文件
根据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例和国家法律法规的相关规定关于工程质量保修等内容依次填入补充条款第二节 专用合同条款
第三节 合同附件格式
合同协议书
发包人名称以下简称发包人为实施 项目
名称已接受 承包人名称以下简称承包人对该项目 的投标
发包人和承包人共同达成如下协议
1工程概况
工程名称
工程地点
工程内容
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表附件1
工程立项批准文号
资金来源
2工程承包范围
承包范围
3本协议书与下列文件一起构成合同文件
l中标通知书
2投标函及投标函附录
3专用合同条款
4通用合同条款
5技术标准和要求
6图纸
7已标价工程量清单
8其他合同文件
4上述文件互相补充和解释如有不明确或不一致之处以合同约定次序在先者为准
5签约合同价人民币大写 元?
6承包人项目经理
7工程质量符合 标准
8承包人承诺按合同约定承担工程的实施完成及缺陷修复
9发包人承诺按合同约定的条件时间和方式向承包人支付合同价款
10承包人应按照监理人指示开工开工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日
工期为 日历天
11本协议书一式 份合同双方各执一份
12合同未尽事宜双方另行签订补充协议补充协议是合同的组成部分
发包人 盖单位章 承包人 盖单位章
法定代表人或其委托代理人 签字 法定代表人或其委托代理人 签字
年 月 日 年 月 日
附件二工程质量保修书
工程质量保修书
发包人全称
承包人全称
发包人承包人根据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法经协商一致对 工程名称签订工程质量保修书
1工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内按照有关法律法规规章规定和双方约定承担本工程质量保修责任
质量保修范围包括地基基础工程主体结构工程屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统电气管线给排水管道设备安装和装修工程以及双方约定的其他项目具体保修的内容双方约定如下
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