[JG2019-7296]大湾区科创走廊新光谱项目全过程造价咨询招标-分析测试百科网

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发布时间：2019-12-07 00:00 大湾区科创走廊新光谱项目全过程造价咨询招标公告招标单位：广州高新城市开发投资有限公司代建单位：广州高新建设开发有限公司招标代理单位：广州永安工程管理有限公司日期：2019年12月大湾区科创走廊新光谱项目全过程造价咨询招标公告1.招标条件本招标项目大湾区科创走廊新光谱项目全过程造价咨询（项目名称）已由广州市黄埔区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以广东省企业投资项目备案证（投资项目统一代码：2019-440112-70-03-034926）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为广州高新城市开发投资有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为广州高新城市开发投资有限公司 , 代建单位为广州高新建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程造价咨询进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1招标项目概况2.1.1招标项目名称：大湾区科创走廊新光谱项目全过程造价咨询2.1.2建设地点：广州市黄埔区联和街道南侧为光谱中路及广深高速，西邻科珠路，北侧为玉树公园。2.1.3工程建设规模：暂定本项目规划总用地面积为151192平方米，总建筑面积505166平方米，其中计容建筑面积约377980平方米不计容建筑面积约127186平方米，综合容积率为2.5，结构最高高度190m。本项目定位和建设内容为集办公、创新孵化、酒店、公寓、商业于一体的综合体。本工程项目投资总额为403568万元，建安费暂定295815.6万元。（具体以本工程设计完善并确认后的施工图纸及工程量清单为准）。2.1.4若本项目因国土、规划、建筑主管部门等原因，调整建设规模或终止实施，中标人只能就已经完成且通过业主确认的工作量申请补偿，其他内容均不得索赔，中标人不得有异议。 2.2招标范围2.2.1标段划分：本项目共划分1个标段2.2.2服务范围：大湾区科创走廊新光谱项目全过程造价咨询服务，包括（但不限于）设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结（决）算阶段等全过程工程造价控制咨询服务、投资控制工作，协助业主配合审计，协助业主处理工程造价司法纠纷（招标人根据项目实际情况有权调整招标范围和内容）。每个阶段具体的工作内容详见下表。序号阶段工作内容 1 设计阶段 1.根据设计方案，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。 2. 审核设计概算。 3.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。 4.负责编制或审核施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），按时提交编制报告、调整意见及合理化建议。 5.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。 6根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。 7.负责按发包人要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。 8.负责审核工程建设其他费用的合同价及报价方案。 2 招标阶段 1.负责按甲方要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预（暂）估。 2.负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程（所有各类标及各标段）承包内容、界面，按甲方要求编制工程量清单、预算及招标控制价，对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。办理市造价部门的招标控制价备案。 3.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价或采购清单。 4.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。 5.负责材料检测及各专业检测、监测清单及预算的编制工作。 6、对招标文件及合同提供专业意见，对招标文件及合同中涉及工程造价的计量、计价等内容进行编制或审核工作。 7、提供工程造价政策、材料、设备（市场）价格信息等工程造价信息咨询服务。 3 施工阶段 1.审核施工图预算，出具审核报告。 2.负责按甲方要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等并定制专门的合同管理支付系统平台。 3.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本偏差的原因和修正项目投资进度计划。 4.负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），审核工程量与进度款，7个日历天内完成。 5. 根据经验主动地、有预见性地提醒甲方节约费用，防范工期索赔，负责协助甲方合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，向甲方提供专业评估意见及估算书，维护甲方的合法权益。 6.负责编制或审核每月项目建安费用资金计划，建立合同台账、支付台账、工程变更管理等相关台账（按变更原因分类）、动态投资台账，负责每个季度月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案），统计分析工程投资情况，定期向甲方汇报，为投资控制提供依据，确保工程总投资控制在合理范围内。 7.负责定期召开造价控制会议，参与选择技术经济性最佳的方案，控制好技术设计和施工图设计的不合理变更，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告。 8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。 9.发生现场签证时，须与发包人、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据。 10、根据甲方的需要参与合同谈判、合同价款修正及调整的审核。 11、工程建设其他费用合同的审核以及报价方案的审核。 4 结（决）算阶段 1.负责按甲方要求编制结算管理文件，配合甲方开展过程结算，完成工程结算审核工作，并与施工单位完成对数，60个工作日内出具结算审核报告。 2.负责按照甲方要求收集资料编制财务决算，20日内出具财务决算报告。 3.负责收集和整理结（决）算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。 4.负责施工类、服务类、货物类等合同结算审核工作并出具审核报告；负责工程结算初审工作，提交合同管理及执行情况的专题报告。 5.审核建设工程其他费用，出具审核报告。 6.负责组织监理单位建立结算台账，配合建设单位实施决算工作。 7、结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，编制单体、各项各专业等工程建筑技术经济指标，对产生偏差的原因及投资控制的效果进行分析，提交合同管理及执行情况的专题报告。 5 审计阶段配合审计部门的工程造价审计工作以及其他相关配合服务等。 6 其他 1.负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家。 2.视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。 3.征地拆迁、管线、绿化迁移及其他标段的造价审核工作。 4. 向甲方提出专业性建议并提供相关的服务，协助甲方解决与第三方的合同。 5、根据工程实际情况独立编制所有工程造价成果文件，并按工程进度、甲方要求及时上报 6、委派项目负责人或项目主要专业人员出席委托召开的专业会议。 7、在招标限价、合同价、结算等关键节点审核时，应及时合理安排能满足以上各关键节点的造价团队，专业配置齐全，确保按甲方要求时间完成相关审核工作，出具审核报告； 8、项目推进过程中，协助委托完成相关的专业评审工作，评审的相关费用已包含在合同价款内。 9、甲方安排的其他造价管理工作。备注： 1、为实现项目的投资控制目标，由造价咨询单位安排有类似的项目管理经验的工程造价专业人员为本项目服务，组成项目组，人员配备见合同附件3《项目负责人及�... 查看详情

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