合肥市花园街4号科技大厦401号房产出租招标-分析测试百科网

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???? 笵标的基本信息项目编号 AH2018DF101938 监测编号 AH2018DF101938 标的名称合肥市花园街4号科技大厦401号房产出租出租底价（万元） 5.2083 挂牌日期 2018-08-31 挂牌截止日期 2018-09-19 资产概述 1、出租标的为：安徽省省直机关事务管理局机关服务中心位于合肥市花园街4号科技大厦401号房产，标的出租面积约为144.86㎡，租期5年，租金底价5.2083万元/年，标的履约保证金1万元，竞价保证金1万元。 2、标的年租金为此次竞租实际成交价，租金【每6个月】支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。标的承租人在签订《房屋租赁合同》前须将履约保证金与首期租金一并支付给出租方。该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。 3、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租人不得在承租后对标的提出任何异议。 4、标的现无租赁，租赁期内第一年及第二年年租金为此次竞租实际成交价，从第三年起，标的年租金在上一年实际年租金的基础上递增5%。 5、现场勘察人：季处长电话：0551-64486741 标的资产信息出租标的基本信息出租标的地址合肥市花园街4号科技大厦401号出租面积(平方米) 约为144.86㎡出租用途出租期限(年) 5 免租期限(年) 配套设施租金挂牌价格（元） 52083 租金支付方式金【每6个月】支付一次出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途出租标的使用情况标的使用情况空置租赁期情况原承租方是否放弃行使优先承租权是使用人是否放弃行使优先承租权原租赁合同期限至止出租标的租金参考依据租金参考地段参考租金（元）原租赁合同租金（元）租金评估值（元）交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌开始日期 2018-08-31 挂牌公告期 20 个自然日是否自动延牌否延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期价款支付方式一次性支付，优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容 1、保证金不得由他方代缴。承租方需承担本次承租标的应支付的全部产权交易费用，费用为租赁期第一个月月租金的20%。2、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租人的合法权益，杜绝非真实意向承租人，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租人一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租人已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：（1）意向承租人通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；（2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租人均不应价的；（3）被确定为承租人后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。下载【重大事项及其他披露内容】与出租相关的其他条件 1、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求。标的承租人在标的租赁期内还需遵循科技大厦管理要求。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。2、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租人负责清理。3、租赁期内，未经出租方书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。4、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。5、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租人自行承担。6、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租人即要求提前退租的，则须承担违约责任。7、《房�... 查看详情

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