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如东县栟茶镇中心卫生院物业项目采购成交公告
中标江苏
发布时间：2017-10-10
中标内容
如东县栟茶镇中心卫生院物业项目采购成交公告 如东县栟茶镇中心卫生院就以下项目按规定程序组织了竞争性谈判采购，现就本次采购的结果公布如下： 1、采购人：如东县栟茶镇中心卫生院。 2、采购项目：如东县栟茶镇中心卫生院物业项目。 3、项目内容：见采购公告。 4、采购方式：竞争性谈判。 5、采购公告发布日期：第一次2017年9月20日；第二次2017年9月27日。 6、开标日期：2017年10月9日。 7、成交结果：成交供应商为：如东国泰物业服务有限公司 ； 成交金额（大写）：人民币伍拾陆万元整。 8、联系人：卞爱林 ；联系电话：15996680706。 9、 本公告截止时间：2017年10月12日。 本项目采购文件详见如东县公共资源交易网本项目成交公告页面下侧附件。 附件：本项目采购文件.doc
如 东 县 栟 茶 镇 中 心 卫 生 院
采
购
文
件
第二次
采购项目名称如东县栟茶镇中心卫生院物业招标项目
采 购 人名称 如东县栟茶镇中心卫生院
政府采购方式 竞争性谈判
二〇一七年 九月二十七 日
目录
第一章竞争性谈判采购公告3
第二章采购项目要求5
第三章投标须知16
第四章投标报价文件格式22
竞争性谈判采购公告
有关供应商
如东县栟茶镇中心卫生院对如东县栟茶镇中心卫生院物业招标项目进行采购委托江苏衡源项目管理有限公司代理单位具体负责本次采购事宜现欢迎符合相关条件的合格供应商前来应标
采购项目名称如东县栟茶镇中心卫生院物业招标项目
采购人如东县栟茶镇中心卫生院
2项目概况
1 项目占地面积19000平方米总建筑面积21532平方米
2 采购内容安保卫生保洁等
3采购预算人民币85万元
3采购方式竞争性谈判
4应标供应商资格要求必须同时符合以下条件
参加本次政府采购活动应当符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定并符合下列条件
1 具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有履行合同所必需的设备和专业技术能力有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录
2具有建设部物业服务企业资质管理办法第164号令规定的三级及以上资质
3拟派驻的项目负责人为本招标项目的实际现场管理负责人并取得国家建设部颁发的全国物业管理企业经理岗位证书熟悉相关法律法规有较强的计划组织沟通协调及处理突发事件的能力
4投标单位应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业且无不良记录
5首次在本县申请投标的单位须在投标截止时间前到如东县物业管理科办理备案手续且建立诚信档案
6投标单位必须具有从事二级及以上医院二年及以上卫生保洁后勤管理的业绩
7本次招标不接受联合体投标中标后不允许分包转包
8单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参与本采购项目
5投标供应商凭>在本项目公告下方点击下载与江苏衡源项目管理有限公司联系领取本项目采购文件投标供应商必须向江苏衡源项目管理有限公司报名领取采购文件后方可参与投标否则视为无效投标
采购文件可以通过电子邮件形式发送电子采购文件与纸质采购文件具有同等法律效力
欢迎合格供应商与江苏衡源项目管理有限公司联系报名并领取本项目采购文件
代理单位联系人林青青电话 13962742730 电子邮件843875531qqcom
6投标人踏勘现场
1投标人自行组织对项目现场及周围环境进行踏勘以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料投标人自行承担踏勘现场发生的费用
2采购人向投标人提供的有关现场的数据和资料是采购人现有的能被投标人利用的资料采购人对投标人作出的任何推论理解和结论均不负责任
3经采购人允许投标人可为踏勘目的进入采购人的项目现场但投标人不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失投标人应承担踏勘现场的责任和风险
4投标人应充分考虑投标文件制作过程中的数据变化因素检查确认投标文件内容的正确完整和对招标文件的响应程度
7供应商报名及采购文件领取截止时间2017年 9月30日 下午17 00法定节假日及公休日除外报名费用200元由招标代理单位收取无论中标与否均不予退还
8投标文件接收时间 2017年 10月9日 下午14301500
投标文件接收截止时间2017 年10月 9日下 午1500
投标文件接收地点如东县公共资源交易中心服务大厅衡源窗口江苏省如东县掘港镇长江路北侧泰山路东侧的如东县建设大厦二楼
9采购单位联系人卞爱林 联系电话15996680706
第二章采购项目要求
一采购项目名称如东县栟茶镇中心卫生院物业招标项目
二采购内容安保卫生保洁等
三物业管理服务期限
本项目物业管理合同期限合同期 一 年合同具体起止日期2017年 10月 1 日 至 2018年 9 月 30日如中标单位在履约过程中无违约行为则双方签订的物业管理合同续展一年具体以医院的书面通知为准一年合同期届满前10日由医院通知中标单位 并续签合同合同金额同本工程合同中标单位未收到通知的原一年期物业管理合同期满即行终止医院无需对中标单位的违约行为作出任何解释
四服务规范及要求
一管理服务范围及内容
一医院保安消防和监控的管理服务
二全院停车管理服务
三卫生保洁服务
1包括医院门诊楼的一至五层医院医技楼的一至三层医院病房楼的一至九层后勤综合楼的底层污物污水处理站室内外环境医院楼道楼梯公共厕所各大楼的天面及大楼的周边环境停车场的环境卫生保洁服务
2清通排障清洗医院各蓄水池医院布类的洗涤收送服务
四医疗废物交接污水处理服务
五除四害管理服务
六负责为全院各科送标本搬运设备家具电器病床物资节日庆典上级领导检查会议或参观等布置及会务服务体检的场地布置维持秩序环境保洁及提供茶水突发事件的应急及抗灾抢险工作
七洗涤服务的管理标准
二管理服务标准
卫生保洁作业规范和质量标准必须符合医院消毒隔离规范国家卫生环保质量标准的要求保洁工作应实行定岗定点定时定质量标准管理对人员密集的场所要实行不间断的巡查清洁保持全天候全院范围内整洁干净
一保安消防和监控服务的管理标准
1根据国家的有关法律法规结合医院的工作实际提供标准的保安服务防范院内出现抢劫扒窃失窃财物破坏及损害行为维护正常的医疗环境及公共治安秩序保护医院财产及医护人员职工的人身安全
2保安人员必须经过严格训练并持证上岗有高度的责任感和奉献精神能及时排除各种隐患
3严格执行医院的各项规章制度建立健全保安消防监控管理制度和24小时保安值班及备勤制度
4做好日常巡查工作按规定路线和有可能出现隐患的地段进行巡逻并做好巡逻记录和保存好记录资料
5接到台风等自然灾害的预警时应及时检查防范措施的落实情况组织应急救险队伍由医院保卫科协作指挥做好抗灾抢险工作力争将损失降至最低程度
6消防监控中心值班人员必须经过消防监控系统专业培训懂得消防监控系统的基本操作持证上岗消防监控中心须保证24小时值班及时发现和处理问题并做好各项记录当发生异常情况时应按规定及时报告医院保卫科和医院有关领导三休时间报总值班并迅速采取有效措施处置确保医院的人财物安全
7遇有突发事件发生时应及时报告医院保卫科和医院有关领导三休时间报总值班并迅速召集足够的人力物力采取得力措施全面投入处理物业管理人接到报警后应立即指挥保安人员在5分钟内赶到现场迅速消除危机或将损失降至最低
8清理陪人家属等在院内随地吐痰和乱睡的现象
9及时制止在医院非吸烟内吸烟人员吸烟保证责任制承包范围内无烟头无烟灰无吸烟人员确保环境整洁无污染
10负责消防设施的日常管理保证各种保安消防器材完好
11每日电梯的巡查并做好记录
12每月应不少于一次消防检查按消防规范实施对重点部位及易然易爆物品危险品的管理
13负责完成院部交给的临时任务和特殊工作
14负责医院财务所有现金的押运工作确保资金安全并承担相关的管理责任主动做好病人的咨询和向导工作协助危重病人到急诊科就诊为外地病人介绍周边环境
15做好闭路监控管理工作充分发挥监控室千里眼的作用及时发现和处理各种隐患杜绝值班麻痹大意不集中精神观察视频的现象发生
16做好医院各项重大活动的安全保卫工作
17提高警惕加强防范有责任询问或劝阻无关人员离开医院及时制止医药代表和院外人员散发小广告资料及时制止院外小餐馆人员在院内散发餐单发现可疑人员或安全隐患应及时处理并向管理处医护人员和保卫科报告
二医院停车管理服务标准
1进出医院的车辆有保安员指挥引导进入医院的车辆有序停放确保各类车辆归口停放排列整齐安全无损
2纠正院内通道和非停车场地段停车的违规行为确保内院道路通畅
3做好医院各大门的管理确保车辆进出通畅维持好大门口的治安交通秩序并搞好责任区内的卫生
5杜绝周边住户车辆在医院停车场停放
三环境卫生保洁管理服务标准
1外环境卫生保洁管理服务标准
1地面晒台无泥沙杂物污渍污染积水
2保证通道畅通无乱停乱放车辆通道地面无堆积物障碍物
3所有公共设施标志牌照明灯门窗无灰尘污迹坏损玻璃光亮透明
4区域内无卫生死角无蜘蛛网无乱挂晒衣物现象
5垃圾箱桶外观保持洁净干燥无异味无污染
6垃圾箱桶内垃圾及时清理无积存无异味
7外墙无空调水迹茶水迹污迹无乱画乱贴空调室外机保持整洁无污迹
8楼梯通道等地面无烟蒂烟灰无花木落叶废纸等垃圾杂物每天至少擦洗一次
9做好控烟工作发现吸烟者及时劝说制止确保空气清新环境整洁
2内环境卫生保洁管理服务标准
1保持地面清洁无脚印污渍无烟蒂血迹痰迹无垃圾杂物无污染无积水地面有呕吐物应及时清除清洗消毒
2保证通道畅通通道地面无堆积物障碍物
3定期清洗地毯保持整洁完好无污渍破损
4门窗空调风扇医疗设备公共设施天花板无灰尘蛛网污迹无缺损保持整洁光亮
5床头柜桌椅茶几病床等干净整齐无蟑螂粪便
6栏杆扶手按规定清洁消毒保证无灰尘污迹或水迹
7消防栓指示牌保持整洁无灰尘
8内外墙面门窗无乱贴乱画现象无霉斑污迹保持整洁干净
9玻璃门窗及其他玻璃表面不锈钢设施用品表面保持干净光亮无灰尘污迹无手印或水迹不锈钢应定期上油
10保证玻璃门窗及其它玻璃完好无损发现损坏应及时报修
11照明设备保持明亮无灰尘蛛网污迹无坏损
12空调净化室及设备层及其它通风设备保持整洁无积尘霉斑
13室内无乱挂衣物现象
14各部门的窗帘每半年清洗一次病区诊室检查室等布帘每季度洗一次污染随时拆洗更换
3卫生间的卫生保洁管理服务标准
1卫生间的卫生洁具应保持整洁无血迹无头发无锈迹无污染无堵塞
2卫生用品齐全无破损
3及时清理卫生纸篓和垃圾桶内垃圾确保纸篓垃圾桶内外卫生整洁无异味无污染
4卫生间内应保持空气清新无异味地面无积水
5水龙头完好没有长流水发现坏损应及时报有关部门维修
6大小便器无污垢水锈无堵塞整洁干净无异味
7洗手盆无水锈无污染无堵塞
8墙壁保持清洁干燥无蜘蛛网无污迹
9玻璃镜面保持明镜无灰尘污迹手印或水迹
10垃圾桶应摆放整齐冲洗干净消毒确保内外无污迹无异味
4垃圾收集的卫生保洁管理服务标准
1污物间垃圾站应保持清洁无异味污染血迹锈迹堵塞保持空气清新
2垃圾箱内垃圾应及时清理保证无垃圾堆积摆放整齐冲洗干净消毒
3垃圾应做到日产日清由中标方运至指定位置保证无积存垃圾
4生活垃圾应与医疗废物分开收集生活垃圾用黑色袋装医疗废物用黄色袋装放射性医疗废物用红色袋装生活垃圾和医疗废物不能混装
5医疗废物集中送医院医疗废物暂时贮存室由专人按规定要求负责收集移交市特种废弃物处置中心处理运送过程应保证密封不流失泄漏和扩散每一袋医疗废物均应有标签
6污物间垃圾站地面水沟地漏无杂物无堵塞每天至少清洗消毒二次确保无异味
7垃圾收集运送时无散落垃圾及渗出液
8负责垃圾收集的运送工具垃圾袋的费用
9负责卫生保洁所需的保洁剂消毒剂保洁用具工具设备设施等的费用
10各病区病人多时应及时增加保洁员保洁确保保洁质量
5清通排障管理服务标准
1做好清通排障的日常管理工作负责24小时值班随叫随到及时排除堵塞确保排污系统畅通定期检查排污管道情况发现有隐患应及时排除
2下水道化粪池沉砂井污水池应定期打捞清除垃圾杂物沉积泥沙确保排污管道畅通
3排污管道应无破损无泄漏发现破损应及时修复
4排污管道裸露部分无污渍无悬挂杂物
5 负责清通排障所需的设备工具
四医疗废物交接污水处理服务标准
1医疗废物交接管理服务标准
1负责按医疗废物管理条例的要求做好医疗废物暂时贮存室的日常管理工作
2负责医疗废物分类收集称重登记分类装箱等工作登记资料至少保存3年
3医疗废物应做到日产日清遇有特殊情况时医疗废物贮存时间不得超过2天
4贮存室应防渗漏和雨水冲刷避免阳光直射不得露天堆放医疗废物应做好医疗废物暂时贮存室的除防四害工作贮存室窗门应有防盗设施工作人员离开暂时贮存室时应关好门窗上锁
5 医疗废物移交特种废弃物处置单位时应认真核对医疗废物的种类数量填写危险废物转移联单转移联单应保存3年以上
6 医疗废物转交后应立即对贮存地点设施进行清洁消毒处理
7 应确保医疗废物不流失泄漏和扩散
8发现医疗废物流失泄漏或扩散应立即启动医疗废物应急处理预案并报医院保卫科总务科感染科和有关领导处理
2污水处理管理服务标准
1 负责污水处理站日常管理工作
2 保证污水处理按国家县环保部门和县疾控中心要求的排放标准达标排放若经县疾控中心抽样监测超标者超标部分的排污费由物业管理方负责
3 严格按照污水处理工艺操作规程操作经常检查设备运行情况保证设备正常运转
4 负责接待环保疾控中心等有关部门来院检查监测污水
5 严格按照药剂浓度准确配制溶液并做好药剂使用记录和资料保管工作
6 协助做好污水处理设备的保养工作发生故障应及时报告抢修排除
7 每天至少监测余氯2次确保余氯排放达标
8 做好设备运行和余氯监测记录并保存好记录资料备查
9 污水池污水入口格栅每天至少清洗打捞一次保证排污管道畅通
10 污水处理站室内应保持环境整洁卫生物品药品摆放整齐并做好防火防盗和用水用电等安全工作
11 负责上述未提及的其他排污有关工作
五除四害管理服务标准
1配合县爱卫会做好除四害有关工作
2针对我院的特殊环境贯彻治本清源标本兼治的原则及时清除积水垃圾废物疏通下水道消灭蚊蝇和蟑螂孳生地
3污物间垃圾箱每天至少清洗消毒二次保持整洁无异味
4常年投放灭鼠药并定期检查及时更换或增补鼠药保证灭鼠效果
5每周对全院各科室室内和外环境喷杀蚊蝇一次蚊子孳生高峰期加强喷杀
6室内每月投放灭蟑螂药粉一次下水道采用烟雾机每月熏蒸一次灭杀成蟑保证室内和下水道无蟑螂
7定期组织专业人员清查鼠迹及时堵塞鼠洞
8发现或怀疑有死鼠或鼠患时应在接到我院通知后半小时内到达目的地进行搜查处理直至排除如发现因死鼠带来的异味在及时处理死鼠后再做消毒处理工作确保空气清新无污染
9负责除四害所需的设备设施药物人员等所需的一切费用
六负责为全院各科送标本搬运设备家具电器病床物资节日庆典上级领导检查会议或参观等布置及会务服务的管理标准
1遵守医院各项规章制度仪表符合要求工作责任心强服务态度好文明礼貌保证24小时满足病区需要
2及时准确安全送标本检查并取报告单回科室及时补充所需各类标本容器
3及时为各科室送各类维修物品如仪器设备电器家具工具等维修后送回科室
4送各科室大输液外用消毒液保证安全交接清楚数量准确
5及时为各病区搬运病床床垫床头柜等满足病区需要及时回收各科室空输液瓶运送至医院指定地点
6为门诊需住院转运的病人提供转运服务
7完成急诊科的担架工工作
8及时为医院搬运新购置的家具设备大型家具设备应由供应商负责
9满足医院开展各种活动的需求及时搬运各种设备设施和家具等
10满足医院开展各种活动的需要为突发事件和特殊时期提供必要的援助
11满足医院节日布置场地的需要按时运送彩旗大字花篮装饰品等物品
为各科室搬运各种家具设备设施和上述未涉及到的各种物品
七洗涤服务的管理标准
1服务内容
1负责全院病患人员的衣服床单被服等布巾类的清洗
2负责全院医务人员的工作衣服的清洗
3负责各科室行政值班宿舍被服的清洗
4负责全院所有窗帘床帘的定期清洗
5负责所有服务区域内破损的布巾类的修补工作
6负责所有洗涤物品的上收下送工作
2服务要求
1所有洗涤物品要求按院感要求进行消毒浸泡清洗
2每天需按时完成所需要的物品清洗及配送
3洗涤后物品必须确保无污迹无异味折叠整齐
4天气晴朗时洗涤后的被服物品必须尽量在室外晾晒禁止使用烘干机充分注意节
约能源
5每天清洗的物品必须按照科室分类折叠配送防止物品出现错送漏送
6破损的布类物品有利用价值的必须采用同质量同颜色的布类按规范修补没有修补
价值的物品必须报送各使用科室确认后才能进行报废处理
7所有洗涤消毒药剂由中标方负责必须使用洗涤消毒效果较好对布类腐蚀较低的产品并按照药剂使用剂量使用防止由于过量使用药剂造成布类损坏洗涤及消毒药剂采购前必须报医院相关科室确认并备案
三服务时间全天24小时白天6301730时为日常保洁晚间1730630为夜间值班及维护根据冬夏季节由院方调整
四服务范围门诊部含行政区域住院部急诊科供应室医院内外场等医院所有办公医疗服务区域及医院的所有清洁和各种下水道的疏通绿化的维护
五安全责任中标公司负责定期对所派出员工进行安全培训并对所派出员工的各项安全事件负全责
六人员配置要求
1人员素质配置要合理做到岗位不缺人具体要求见如东县第三人民医院后勤社会化服务要求及考核细则
2中标公司派驻的保洁工作人员必须身体健康遵纪守法无不良行为倾向
3各类人员服装统一整洁注意个人卫生和形象
4所有管理和工作人员语言文明服务态度好积极配合医院的管理及安排
5员工上岗前必须经过公司总体培训及本岗位培训至少两天或以上直至完全熟悉工作流程方可独立上岗
6投标单位必须采取切实有效措施保持卫生保洁队伍的稳定卫生保洁队伍主要管理员更换应提前1个月以书面形式通知医院其他人员更换要提前1周告知医院确保服务质量不因人员变动而受影响员工工作熟练公司内部有岗前培训机构从业人员100经过岗前培训合格才上岗经过基本消防知识和急救技术培训
7接受甲方的符合中标公司要求的一定量推荐人员
七项目管理要求
1负责医院内安保保洁工作中标公司必须提供24小时服务
2投标人必须有健全的组织机构和人员分工岗位职责明确
3有健全和具体的管理制度有明细的保洁工作流程和措施有可行的检查监督制度有奖励惩罚制度
4做好与医院管理人员的协调沟通工作服从医院管理人员的管理接受医院组织的对该项目的承包内容质量管理等检查监督及时做好总结和改进工作
5能组织管理好院内可回收废品杜绝人员带出院外
6院内可回收的医疗废物医院提供固定地点由各科保洁人员回收并集中统一存放不得私自回收存放或带出医院
7医院定期或不定期随机抽查若发现不符合规定则有权按照医院相关制度进行处理
8有应对突发事件的预案确保各类突发事件的相关保障措施得到有效落实
9提供能说明具有本项目的经营资格的有关文件及具有相应履约能力证明文件
10有明确的的管理及服务方式信息反馈渠道
11有保洁服务具体方案设计
12有管理人员的培训和发展计划包括培训计划方式目标等
13书面制定保洁员具体工作指南
八岗位人员数量要求
各投标公司及单位根据医院的实际情况定下所需的岗位及人员数定下的岗位数和人员数要能保证医院的保洁服务的正常秩序具体按如东县第三人民医院后勤社会化服务要求及考核细则要求确定
卫生保洁人员应服从医院及中标公司的双重管理卫生保洁人员应认真履行岗位职责执行卫生保洁方案遵守医院的规章制度服从医院根据工作需要做出的统一安排调配遇紧急突发事件发生必须积极作为医院有权对卫生保洁人员的工作进行检查督促考核对卫生保洁人员进行管理对不称职的卫生保洁提出批评教育及经济处罚屡教不改者医院有权随时提出更换卫生保洁人员
九中标单位与医院之间的关系及卫生保洁人员与中标单位及医院之间的关系
中标单位与医院之间是一种服务合同关系中标单位派出的卫生保洁人员与中标单位之间系劳动合同关系与医院之间不涉及劳动合同关系
十提供物业管理合同期为一年如中标单位在履约过程中无违约行为则双方签订的物业管理合同续展一年具体以医院的书面通知为准一年合同期届满前10日由医院通知中标单位 并续签合同合同金额同本工程合同中标单位未收到通知的原一年期物业管理合同期满即行终止医院无需对中标单位的违约行为作出任何解释
十一承担风险
1医院将对卫生保洁服务质量进行全过程监控中标方人员日常工作不到位不达标或有违约现象将依据合同约定作出相应的违约处理与处罚直至解除双方的服务合同
2医院每月对卫生保洁服务质量征求员工的意见综合满意率必须达到90以上如综合满意度达不到90在全院中层干部会上测评每下降一个百分点则将从每月给付款中扣罚100元作为警示如连续三个月低于90的满意度医院有随时解除合同的权利中标企业不得有任何异议
3??医院随时对夜间值班人员进行查岗发现一例脱岗打牌等违规现象则将从每月给付款中扣罚100元作为警示如发现三次含三次以上违规现象医院有随时解除合同的权力
4中标方人员在岗履行工作职... 查看详情
如 东 县 栟 茶 镇 中 心 卫 生 院
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件
第二次
采购项目名称如东县栟茶镇中心卫生院物业招标项目
采 购 人名称 如东县栟茶镇中心卫生院
政府采购方式 竞争性谈判
二〇一七年 九月二十七 日
目录
第一章竞争性谈判采购公告3
第二章采购项目要求5
第三章投标须知16
第四章投标报价文件格式22
竞争性谈判采购公告
有关供应商
如东县栟茶镇中心卫生院对如东县栟茶镇中心卫生院物业招标项目进行采购委托江苏衡源项目管理有限公司代理单位具体负责本次采购事宜现欢迎符合相关条件的合格供应商前来应标
采购项目名称如东县栟茶镇中心卫生院物业招标项目
采购人如东县栟茶镇中心卫生院
2项目概况
1 项目占地面积19000平方米总建筑面积21532平方米
2 采购内容安保卫生保洁等
3采购预算人民币85万元
3采购方式竞争性谈判
4应标供应商资格要求必须同时符合以下条件
参加本次政府采购活动应当符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定并符合下列条件
1 具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有履行合同所必需的设备和专业技术能力有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录
2具有建设部物业服务企业资质管理办法第164号令规定的三级及以上资质
3拟派驻的项目负责人为本招标项目的实际现场管理负责人并取得国家建设部颁发的全国物业管理企业经理岗位证书熟悉相关法律法规有较强的计划组织沟通协调及处理突发事件的能力
4投标单位应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业且无不良记录
5首次在本县申请投标的单位须在投标截止时间前到如东县物业管理科办理备案手续且建立诚信档案
6投标单位必须具有从事二级及以上医院二年及以上卫生保洁后勤管理的业绩
7本次招标不接受联合体投标中标后不允许分包转包
8单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商不得同时参与本采购项目
5投标供应商凭>在本项目公告下方点击下载与江苏衡源项目管理有限公司联系领取本项目采购文件投标供应商必须向江苏衡源项目管理有限公司报名领取采购文件后方可参与投标否则视为无效投标
采购文件可以通过电子邮件形式发送电子采购文件与纸质采购文件具有同等法律效力
欢迎合格供应商与江苏衡源项目管理有限公司联系报名并领取本项目采购文件
代理单位联系人林青青电话 13962742730 电子邮件843875531qqcom
6投标人踏勘现场
1投标人自行组织对项目现场及周围环境进行踏勘以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料投标人自行承担踏勘现场发生的费用
2采购人向投标人提供的有关现场的数据和资料是采购人现有的能被投标人利用的资料采购人对投标人作出的任何推论理解和结论均不负责任
3经采购人允许投标人可为踏勘目的进入采购人的项目现场但投标人不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失投标人应承担踏勘现场的责任和风险
4投标人应充分考虑投标文件制作过程中的数据变化因素检查确认投标文件内容的正确完整和对招标文件的响应程度
7供应商报名及采购文件领取截止时间2017年 9月30日 下午17 00法定节假日及公休日除外报名费用200元由招标代理单位收取无论中标与否均不予退还
8投标文件接收时间 2017年 10月9日 下午14301500
投标文件接收截止时间2017 年10月 9日下 午1500
投标文件接收地点如东县公共资源交易中心服务大厅衡源窗口江苏省如东县掘港镇长江路北侧泰山路东侧的如东县建设大厦二楼
9采购单位联系人卞爱林 联系电话15996680706
第二章采购项目要求
一采购项目名称如东县栟茶镇中心卫生院物业招标项目
二采购内容安保卫生保洁等
三物业管理服务期限
本项目物业管理合同期限合同期 一 年合同具体起止日期2017年 10月 1 日 至 2018年 9 月 30日如中标单位在履约过程中无违约行为则双方签订的物业管理合同续展一年具体以医院的书面通知为准一年合同期届满前10日由医院通知中标单位 并续签合同合同金额同本工程合同中标单位未收到通知的原一年期物业管理合同期满即行终止医院无需对中标单位的违约行为作出任何解释
四服务规范及要求
一管理服务范围及内容
一医院保安消防和监控的管理服务
二全院停车管理服务
三卫生保洁服务
1包括医院门诊楼的一至五层医院医技楼的一至三层医院病房楼的一至九层后勤综合楼的底层污物污水处理站室内外环境医院楼道楼梯公共厕所各大楼的天面及大楼的周边环境停车场的环境卫生保洁服务
2清通排障清洗医院各蓄水池医院布类的洗涤收送服务
四医疗废物交接污水处理服务
五除四害管理服务
六负责为全院各科送标本搬运设备家具电器病床物资节日庆典上级领导检查会议或参观等布置及会务服务体检的场地布置维持秩序环境保洁及提供茶水突发事件的应急及抗灾抢险工作
七洗涤服务的管理标准
二管理服务标准
卫生保洁作业规范和质量标准必须符合医院消毒隔离规范国家卫生环保质量标准的要求保洁工作应实行定岗定点定时定质量标准管理对人员密集的场所要实行不间断的巡查清洁保持全天候全院范围内整洁干净
一保安消防和监控服务的管理标准
1根据国家的有关法律法规结合医院的工作实际提供标准的保安服务防范院内出现抢劫扒窃失窃财物破坏及损害行为维护正常的医疗环境及公共治安秩序保护医院财产及医护人员职工的人身安全
2保安人员必须经过严格训练并持证上岗有高度的责任感和奉献精神能及时排除各种隐患
3严格执行医院的各项规章制度建立健全保安消防监控管理制度和24小时保安值班及备勤制度
4做好日常巡查工作按规定路线和有可能出现隐患的地段进行巡逻并做好巡逻记录和保存好记录资料
5接到台风等自然灾害的预警时应及时检查防范措施的落实情况组织应急救险队伍由医院保卫科协作指挥做好抗灾抢险工作力争将损失降至最低程度
6消防监控中心值班人员必须经过消防监控系统专业培训懂得消防监控系统的基本操作持证上岗消防监控中心须保证24小时值班及时发现和处理问题并做好各项记录当发生异常情况时应按规定及时报告医院保卫科和医院有关领导三休时间报总值班并迅速采取有效措施处置确保医院的人财物安全
7遇有突发事件发生时应及时报告医院保卫科和医院有关领导三休时间报总值班并迅速召集足够的人力物力采取得力措施全面投入处理物业管理人接到报警后应立即指挥保安人员在5分钟内赶到现场迅速消除危机或将损失降至最低
8清理陪人家属等在院内随地吐痰和乱睡的现象
9及时制止在医院非吸烟内吸烟人员吸烟保证责任制承包范围内无烟头无烟灰无吸烟人员确保环境整洁无污染
10负责消防设施的日常管理保证各种保安消防器材完好
11每日电梯的巡查并做好记录
12每月应不少于一次消防检查按消防规范实施对重点部位及易然易爆物品危险品的管理
13负责完成院部交给的临时任务和特殊工作
14负责医院财务所有现金的押运工作确保资金安全并承担相关的管理责任主动做好病人的咨询和向导工作协助危重病人到急诊科就诊为外地病人介绍周边环境
15做好闭路监控管理工作充分发挥监控室千里眼的作用及时发现和处理各种隐患杜绝值班麻痹大意不集中精神观察视频的现象发生
16做好医院各项重大活动的安全保卫工作
17提高警惕加强防范有责任询问或劝阻无关人员离开医院及时制止医药代表和院外人员散发小广告资料及时制止院外小餐馆人员在院内散发餐单发现可疑人员或安全隐患应及时处理并向管理处医护人员和保卫科报告
二医院停车管理服务标准
1进出医院的车辆有保安员指挥引导进入医院的车辆有序停放确保各类车辆归口停放排列整齐安全无损
2纠正院内通道和非停车场地段停车的违规行为确保内院道路通畅
3做好医院各大门的管理确保车辆进出通畅维持好大门口的治安交通秩序并搞好责任区内的卫生
5杜绝周边住户车辆在医院停车场停放
三环境卫生保洁管理服务标准
1外环境卫生保洁管理服务标准
1地面晒台无泥沙杂物污渍污染积水
2保证通道畅通无乱停乱放车辆通道地面无堆积物障碍物
3所有公共设施标志牌照明灯门窗无灰尘污迹坏损玻璃光亮透明
4区域内无卫生死角无蜘蛛网无乱挂晒衣物现象
5垃圾箱桶外观保持洁净干燥无异味无污染
6垃圾箱桶内垃圾及时清理无积存无异味
7外墙无空调水迹茶水迹污迹无乱画乱贴空调室外机保持整洁无污迹
8楼梯通道等地面无烟蒂烟灰无花木落叶废纸等垃圾杂物每天至少擦洗一次
9做好控烟工作发现吸烟者及时劝说制止确保空气清新环境整洁
2内环境卫生保洁管理服务标准
1保持地面清洁无脚印污渍无烟蒂血迹痰迹无垃圾杂物无污染无积水地面有呕吐物应及时清除清洗消毒
2保证通道畅通通道地面无堆积物障碍物
3定期清洗地毯保持整洁完好无污渍破损
4门窗空调风扇医疗设备公共设施天花板无灰尘蛛网污迹无缺损保持整洁光亮
5床头柜桌椅茶几病床等干净整齐无蟑螂粪便
6栏杆扶手按规定清洁消毒保证无灰尘污迹或水迹
7消防栓指示牌保持整洁无灰尘
8内外墙面门窗无乱贴乱画现象无霉斑污迹保持整洁干净
9玻璃门窗及其他玻璃表面不锈钢设施用品表面保持干净光亮无灰尘污迹无手印或水迹不锈钢应定期上油
10保证玻璃门窗及其它玻璃完好无损发现损坏应及时报修
11照明设备保持明亮无灰尘蛛网污迹无坏损
12空调净化室及设备层及其它通风设备保持整洁无积尘霉斑
13室内无乱挂衣物现象
14各部门的窗帘每半年清洗一次病区诊室检查室等布帘每季度洗一次污染随时拆洗更换
3卫生间的卫生保洁管理服务标准
1卫生间的卫生洁具应保持整洁无血迹无头发无锈迹无污染无堵塞
2卫生用品齐全无破损
3及时清理卫生纸篓和垃圾桶内垃圾确保纸篓垃圾桶内外卫生整洁无异味无污染
4卫生间内应保持空气清新无异味地面无积水
5水龙头完好没有长流水发现坏损应及时报有关部门维修
6大小便器无污垢水锈无堵塞整洁干净无异味
7洗手盆无水锈无污染无堵塞
8墙壁保持清洁干燥无蜘蛛网无污迹
9玻璃镜面保持明镜无灰尘污迹手印或水迹
10垃圾桶应摆放整齐冲洗干净消毒确保内外无污迹无异味
4垃圾收集的卫生保洁管理服务标准
1污物间垃圾站应保持清洁无异味污染血迹锈迹堵塞保持空气清新
2垃圾箱内垃圾应及时清理保证无垃圾堆积摆放整齐冲洗干净消毒
3垃圾应做到日产日清由中标方运至指定位置保证无积存垃圾
4生活垃圾应与医疗废物分开收集生活垃圾用黑色袋装医疗废物用黄色袋装放射性医疗废物用红色袋装生活垃圾和医疗废物不能混装
5医疗废物集中送医院医疗废物暂时贮存室由专人按规定要求负责收集移交市特种废弃物处置中心处理运送过程应保证密封不流失泄漏和扩散每一袋医疗废物均应有标签
6污物间垃圾站地面水沟地漏无杂物无堵塞每天至少清洗消毒二次确保无异味
7垃圾收集运送时无散落垃圾及渗出液
8负责垃圾收集的运送工具垃圾袋的费用
9负责卫生保洁所需的保洁剂消毒剂保洁用具工具设备设施等的费用
10各病区病人多时应及时增加保洁员保洁确保保洁质量
5清通排障管理服务标准
1做好清通排障的日常管理工作负责24小时值班随叫随到及时排除堵塞确保排污系统畅通定期检查排污管道情况发现有隐患应及时排除
2下水道化粪池沉砂井污水池应定期打捞清除垃圾杂物沉积泥沙确保排污管道畅通
3排污管道应无破损无泄漏发现破损应及时修复
4排污管道裸露部分无污渍无悬挂杂物
5 负责清通排障所需的设备工具
四医疗废物交接污水处理服务标准
1医疗废物交接管理服务标准
1负责按医疗废物管理条例的要求做好医疗废物暂时贮存室的日常管理工作
2负责医疗废物分类收集称重登记分类装箱等工作登记资料至少保存3年
3医疗废物应做到日产日清遇有特殊情况时医疗废物贮存时间不得超过2天
4贮存室应防渗漏和雨水冲刷避免阳光直射不得露天堆放医疗废物应做好医疗废物暂时贮存室的除防四害工作贮存室窗门应有防盗设施工作人员离开暂时贮存室时应关好门窗上锁
5 医疗废物移交特种废弃物处置单位时应认真核对医疗废物的种类数量填写危险废物转移联单转移联单应保存3年以上
6 医疗废物转交后应立即对贮存地点设施进行清洁消毒处理
7 应确保医疗废物不流失泄漏和扩散
8发现医疗废物流失泄漏或扩散应立即启动医疗废物应急处理预案并报医院保卫科总务科感染科和有关领导处理
2污水处理管理服务标准
1 负责污水处理站日常管理工作
2 保证污水处理按国家县环保部门和县疾控中心要求的排放标准达标排放若经县疾控中心抽样监测超标者超标部分的排污费由物业管理方负责
3 严格按照污水处理工艺操作规程操作经常检查设备运行情况保证设备正常运转
4 负责接待环保疾控中心等有关部门来院检查监测污水
5 严格按照药剂浓度准确配制溶液并做好药剂使用记录和资料保管工作
6 协助做好污水处理设备的保养工作发生故障应及时报告抢修排除
7 每天至少监测余氯2次确保余氯排放达标
8 做好设备运行和余氯监测记录并保存好记录资料备查
9 污水池污水入口格栅每天至少清洗打捞一次保证排污管道畅通
10 污水处理站室内应保持环境整洁卫生物品药品摆放整齐并做好防火防盗和用水用电等安全工作
11 负责上述未提及的其他排污有关工作
五除四害管理服务标准
1配合县爱卫会做好除四害有关工作
2针对我院的特殊环境贯彻治本清源标本兼治的原则及时清除积水垃圾废物疏通下水道消灭蚊蝇和蟑螂孳生地
3污物间垃圾箱每天至少清洗消毒二次保持整洁无异味
4常年投放灭鼠药并定期检查及时更换或增补鼠药保证灭鼠效果
5每周对全院各科室室内和外环境喷杀蚊蝇一次蚊子孳生高峰期加强喷杀
6室内每月投放灭蟑螂药粉一次下水道采用烟雾机每月熏蒸一次灭杀成蟑保证室内和下水道无蟑螂
7定期组织专业人员清查鼠迹及时堵塞鼠洞
8发现或怀疑有死鼠或鼠患时应在接到我院通知后半小时内到达目的地进行搜查处理直至排除如发现因死鼠带来的异味在及时处理死鼠后再做消毒处理工作确保空气清新无污染
9负责除四害所需的设备设施药物人员等所需的一切费用
六负责为全院各科送标本搬运设备家具电器病床物资节日庆典上级领导检查会议或参观等布置及会务服务的管理标准
1遵守医院各项规章制度仪表符合要求工作责任心强服务态度好文明礼貌保证24小时满足病区需要
2及时准确安全送标本检查并取报告单回科室及时补充所需各类标本容器
3及时为各科室送各类维修物品如仪器设备电器家具工具等维修后送回科室
4送各科室大输液外用消毒液保证安全交接清楚数量准确
5及时为各病区搬运病床床垫床头柜等满足病区需要及时回收各科室空输液瓶运送至医院指定地点
6为门诊需住院转运的病人提供转运服务
7完成急诊科的担架工工作
8及时为医院搬运新购置的家具设备大型家具设备应由供应商负责
9满足医院开展各种活动的需求及时搬运各种设备设施和家具等
10满足医院开展各种活动的需要为突发事件和特殊时期提供必要的援助
11满足医院节日布置场地的需要按时运送彩旗大字花篮装饰品等物品
为各科室搬运各种家具设备设施和上述未涉及到的各种物品
七洗涤服务的管理标准
1服务内容
1负责全院病患人员的衣服床单被服等布巾类的清洗
2负责全院医务人员的工作衣服的清洗
3负责各科室行政值班宿舍被服的清洗
4负责全院所有窗帘床帘的定期清洗
5负责所有服务区域内破损的布巾类的修补工作
6负责所有洗涤物品的上收下送工作
2服务要求
1所有洗涤物品要求按院感要求进行消毒浸泡清洗
2每天需按时完成所需要的物品清洗及配送
3洗涤后物品必须确保无污迹无异味折叠整齐
4天气晴朗时洗涤后的被服物品必须尽量在室外晾晒禁止使用烘干机充分注意节
约能源
5每天清洗的物品必须按照科室分类折叠配送防止物品出现错送漏送
6破损的布类物品有利用价值的必须采用同质量同颜色的布类按规范修补没有修补
价值的物品必须报送各使用科室确认后才能进行报废处理
7所有洗涤消毒药剂由中标方负责必须使用洗涤消毒效果较好对布类腐蚀较低的产品并按照药剂使用剂量使用防止由于过量使用药剂造成布类损坏洗涤及消毒药剂采购前必须报医院相关科室确认并备案
三服务时间全天24小时白天6301730时为日常保洁晚间1730630为夜间值班及维护根据冬夏季节由院方调整
四服务范围门诊部含行政区域住院部急诊科供应室医院内外场等医院所有办公医疗服务区域及医院的所有清洁和各种下水道的疏通绿化的维护
五安全责任中标公司负责定期对所派出员工进行安全培训并对所派出员工的各项安全事件负全责
六人员配置要求
1人员素质配置要合理做到岗位不缺人具体要求见如东县第三人民医院后勤社会化服务要求及考核细则
2中标公司派驻的保洁工作人员必须身体健康遵纪守法无不良行为倾向
3各类人员服装统一整洁注意个人卫生和形象
4所有管理和工作人员语言文明服务态度好积极配合医院的管理及安排
5员工上岗前必须经过公司总体培训及本岗位培训至少两天或以上直至完全熟悉工作流程方可独立上岗
6投标单位必须采取切实有效措施保持卫生保洁队伍的稳定卫生保洁队伍主要管理员更换应提前1个月以书面形式通知医院其他人员更换要提前1周告知医院确保服务质量不因人员变动而受影响员工工作熟练公司内部有岗前培训机构从业人员100经过岗前培训合格才上岗经过基本消防知识和急救技术培训
7接受甲方的符合中标公司要求的一定量推荐人员
七项目管理要求
1负责医院内安保保洁工作中标公司必须提供24小时服务
2投标人必须有健全的组织机构和人员分工岗位职责明确
3有健全和具体的管理制度有明细的保洁工作流程和措施有可行的检查监督制度有奖励惩罚制度
4做好与医院管理人员的协调沟通工作服从医院管理人员的管理接受医院组织的对该项目的承包内容质量管理等检查监督及时做好总结和改进工作
5能组织管理好院内可回收废品杜绝人员带出院外
6院内可回收的医疗废物医院提供固定地点由各科保洁人员回收并集中统一存放不得私自回收存放或带出医院
7医院定期或不定期随机抽查若发现不符合规定则有权按照医院相关制度进行处理
8有应对突发事件的预案确保各类突发事件的相关保障措施得到有效落实
9提供能说明具有本项目的经营资格的有关文件及具有相应履约能力证明文件
10有明确的的管理及服务方式信息反馈渠道
11有保洁服务具体方案设计
12有管理人员的培训和发展计划包括培训计划方式目标等
13书面制定保洁员具体工作指南
八岗位人员数量要求
各投标公司及单位根据医院的实际情况定下所需的岗位及人员数定下的岗位数和人员数要能保证医院的保洁服务的正常秩序具体按如东县第三人民医院后勤社会化服务要求及考核细则要求确定
卫生保洁人员应服从医院及中标公司的双重管理卫生保洁人员应认真履行岗位职责执行卫生保洁方案遵守医院的规章制度服从医院根据工作需要做出的统一安排调配遇紧急突发事件发生必须积极作为医院有权对卫生保洁人员的工作进行检查督促考核对卫生保洁人员进行管理对不称职的卫生保洁提出批评教育及经济处罚屡教不改者医院有权随时提出更换卫生保洁人员
九中标单位与医院之间的关系及卫生保洁人员与中标单位及医院之间的关系
中标单位与医院之间是一种服务合同关系中标单位派出的卫生保洁人员与中标单位之间系劳动合同关系与医院之间不涉及劳动合同关系
十提供物业管理合同期为一年如中标单位在履约过程中无违约行为则双方签订的物业管理合同续展一年具体以医院的书面通知为准一年合同期届满前10日由医院通知中标单位 并续签合同合同金额同本工程合同中标单位未收到通知的原一年期物业管理合同期满即行终止医院无需对中标单位的违约行为作出任何解释
十一承担风险
1医院将对卫生保洁服务质量进行全过程监控中标方人员日常工作不到位不达标或有违约现象将依据合同约定作出相应的违约处理与处罚直至解除双方的服务合同
2医院每月对卫生保洁服务质量征求员工的意见综合满意率必须达到90以上如综合满意度达不到90在全院中层干部会上测评每下降一个百分点则将从每月给付款中扣罚100元作为警示如连续三个月低于90的满意度医院有随时解除合同的权利中标企业不得有任何异议
3??医院随时对夜间值班人员进行查岗发现一例脱岗打牌等违规现象则将从每月给付款中扣罚100元作为警示如发现三次含三次以上违规现象医院有随时解除合同的权力
4中标方人员在岗履行工作职... 查看详情
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