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招标内容

鲁港中学物业服务采购项目公开征集公告
项目编号：WH14CG2018FW0161
受芜湖市弋江区教育局委托，对鲁港中学物业服务采购项目进行公开征集招标（电子摇号方式），欢迎合格的投标人参与投标。
一、招标内容：
1、为保障我校各项教育教学工作的顺利开展，更好地搞好学校后勤工作，根据我校实际情况提出以下具体工作要求。
2、本项目预算为人民币15万元/壹年。
二、投标人的资格条件：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。具有独立法人资格。
2、投标人资质要求：投标人须是营业执照含有物业相关业务或具备物业资质的投标单位。
三、物业管理要求
（一）保洁工作要求
1.每天对各办公楼、教学楼和有关场地的大厅、公共通道、楼梯、走廊过道等区域地面上午、下午各清扫一遍；门、窗、玻璃、窗台和楼梯扶手、楼到栏杆、公共设施每日擦抹一次，（学校所有北面窗户每学期集中擦洗一次）墙面、墙角、天花板等处定期进行擦拭，清除灰尘、污迹、蜘蛛网等杂物，并同时清除各楼、馆内外墙面的乱涂乱画和乱张贴，在上、下午至少两遍的清扫（拖擦）、擦拭洗抹和清尘后，要做好全天巡查保洁；（含外墙面浮灰清洗）
2.每周末要集中对各楼、馆等建筑物内所有办公室、各种房间、大小会议室，所有普通班级教室、图书室、各种阅览室等其他各种功能的公共教室室内玻璃门窗、窗帘、室内日光灯、电风扇等电器、物品进行擦拭保洁，并对室内外天花、墙面、墙角等处的灰尘、污迹、蜘蛛网等杂物进行彻底清除保洁。
3.实行垃圾袋装化，保持清洁，及时清运垃圾；楼宇内楼梯、走道和卫生间每天清扫、拖擦，并随时保洁。
4.公共卫生间每天清扫2—3次（清洁内容包括：通风换气；冲洗洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；清洗大、小便池；用拖把拖干净地面）。卫生间放置卫生球，定期消毒，保持干净、通风、室内无明显臭味、无积水、便池洁净基本无黄渍；洗手台面无油渍，地面干净。
5.清扫保洁工具和保洁用品要统一放在指定地点，保证楼道、教室、大厅、卫生间整洁。
（二）安保工作要求
1.政治保卫：维护学校的政治稳定，是学校保卫工作的头等大事，它包括预防和制止破坏势力的渗透和破坏活动，外事保卫，保密和信息工作等。
2.治安保卫：维护学校正常的校园治安秩序是学校安全保卫工作的关键，包括保护学校各种设施、设备、处理校园内发生的各种治安案件，负责学校重特大事情的警戒等，保证广大师生员工生命财产安全不受侵犯。及时检查学校监控设备，并做好监控记录。
3.消防安全：检查消除火灾隐患，做好消防设施检查记录（灭火器、消防栓、应急灯、应急通道等）
4.交通管理：管理校园交通秩序，对校园内车辆进行管理，使之有序停放。
5.夜班巡逻：大门主出入口夜间安排1名保安人员值班看守，实行封闭式管理。晚班设巡逻岗1人，重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻，排除安全隐患。学生放学后，应对教学楼、办公楼等进行全面检查。认真检查各楼、馆的每个房间、每个教室、办公室的门、窗、灯及各种电器开关、插销等是否关好，经全面检查并关闭后确认各楼馆内无人时，关好所有通道和前后门。随后，楼上下来回巡查，夜班保安要坚持对整个校区全面来回不间断巡查，发现异常情况，按规定程序、预案要求及时报告和应急处理，确保校区和各楼馆内外财产和师生员工人身安全。
（三）水电维护工作要求
1.物业管理人员要负责校区内供水设施设备维修、养护、运行维护和管理；所有电器、强电、弱电室内外用电线路、各楼馆电线线路过道架桥和有关电器设施设备，校区内供电箱、配电房内所有的电器设备设施和线路的维修、养护，门、窗、窗扣及玻璃、锁具配备等日常管理与维护，发现有损坏的，及时向校方总务部门报告登记并及时维修。维修的材料费由物业公司承担。
2.日常维护要求：主要由操作人员通过日常经验，用听、闻、视、摸等方式对设备进行巡检，利用仪器仪表对主要部位进行检测，发现故障及时处理。维修员每日巡视至少一次，每周至少检查一次；
（四）绿化工作要求
1.乔灌木：及时淋水，松土、施肥、修剪。去除枯枝叶，防治病虫害。
2.时花：保持四季新潮时花，及时更新残花。
3.物的持续利用：充分利用修剪下来的草屑、枝叶等，制�... 查看详情

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